的合法权益。 【参考文献】 [1] 秦守勤.房地产消费者权益的法律思考――以消费者权益保护法为视角.中国房地产金融.2005(12):.28-30 [2] 杨晶.论商品房预售合同中的消费者权益保护//192.168.9.234.85/CDDBN/Y706862/PDF.INDEX.HTM. ...
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做简单的介绍，对此争议问题暂不详细展开论述。第73条相关概念 商品房预售是指开发商将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或房价款 。根据《消费者权益保护法》第2条规定的消费者的定义，消费者是指“为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务”的法律主体。 因此，除住宅之外的其他商品房类型如商住 ...
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时的重点内容 109．1协助买受人做好预告(预售)登记工作。正是基于在商品房预售等不动产交易中，买受人常常处于弱势，如果不进行预告登记，则很可能造成 地位，故买受人还可以依据消费者权益保护的相关规定主张权利。 132．3律师为买受人提供法律服务时的重点内容 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿 ...
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预付式消费存在较大差异。三是，我国已形成了较为完善的商品房预售规则，商品房预售基本上是按照相对独立的规则体系运行。在此情况下，从实用主义角度考虑，可将商品房 造成的损害。引入预付式消费凭证的发行申报或登记，不失为保护消费者权益的重要措施。根据日本的《与预付式证票的规制等有关的法律》及其配套规定，企业在 ...
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、建设工程价款优先受偿权与购房人权益的保护 （一）关于交付全部或大部分房款的消费者 《批复》第二条规定，消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该 的优先受偿权。②对没有办理商品房预售登记的，由于没有合理的对抗依据，加上《合同法》第２８６条的优先受偿权是以施工工人生存权与承包人经营权相混合的 ...
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备受青睐。开发商为了在市场竞争中占据优势地位，追求利益的最大化，往往采取各种手段，利用商品房预售中的主导地位，不惜侵害购房人的利益，实现自身利益，这就 的规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品房或者接受服务的消费者的合法权益受到的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事责任。因此，购房人 ...
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就报纸说商品房买卖欺诈已经可以做到双倍返还，大家兴高采烈地认为商品房已经可以适用消费者权益保护法的调整了，居然还有一位老教授在电视上也这样说；我想说法律欺诈是最 释义】以上三款都是对消费者知情权的保护，保是写得不是很具体，就是如何确认故意隐瞒这一事实，因为法律上说好说，但是在诉讼中做起来可以难了，这个 ...
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不时出现，此种情况在商品房预售阶段尤为突出，产生了大量的纠纷和诉讼。多数情况下，开发企业只是违规操作，尚有偿债能力，消费者权益的损害尚可获得救济 的夸大宣传所迷惑。 三、防范房地产市场中欺诈行为的对策。 由于同一标的房屋上并存众多权利，各权利人只能就同一财产请求权利保护，购房人要求办理房屋“两证”的 ...
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就报纸说“商品房买卖欺诈已经可以做到双倍返还”，大家兴高采烈地认为商品房已经可以适用消费者权益保护法的调整了，居然还有一位老教授在电视上也这样说；我想说法律欺诈是最 ：以上三款都是对消费者知情权的保护，保是写得不是很具体，就是如何确认“故意隐瞒”这一事实，因为法律上说好说，但是在诉讼中做起来可以难了， ...
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事件不时出现，此种情况在商品房预售阶段尤为突出，产生了大量的纠纷和诉讼。多数情况下，开发企业只是违规操作，尚有偿债能力，消费者权益的损害尚可获得救济。 的夸大宣传所迷惑。 三、防范房地产市场中欺诈行为的对策。 由于同一标的房屋上并存众多权利，各权利人只能就同一财产请求权利保护，购房人要求办理房屋两证的 ...
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