。如果有关房屋需要办理抵押登记（如按揭购房），那么也只有由房屋权利申请人（购房人）提出申请，方能办理。 目前，部分开发商也为购房人代办有关手续，但其作为 不能及时交纳土地出让金或未提供有关的文件、资料，致使购房人长时间无法办理产权手续，又如何处理呢？ 根据合同法规定，协助义务是合同的附随义务，是基于 ...
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。如果有关房屋需要办理抵押登记（如按揭购房），那么也只有由房屋权利申请人（购房人）提出申请，方能办理。 目前，部分开发商也为购房人代办有关手续，但其作为 不能及时交纳土地出让金或未提供有关的文件、资料，致使购房人长时间无法办理产权手续，又如何处理呢？ 根据合同法规定，协助义务是合同的附随义务，是基于 ...
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登记申请，要求为该楼第1-10、10-19、G-Q轴线门面房办理在建工程抵押登记。申请人申请时提交的手续有：1、证号为412701680507125的朱增明的身份证；2 份房屋他项权证，将原告所建且一直出租的房屋进行了抵押登记。经查证，申请人申请办理抵押登记时提交的身份证是虚假的，办证过程中凡需朱增明 ...
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，没有登记，仅仅是不发生物权的效力，当事人的合同是有效的，如何突然成了非法占地，确实值得商榷。有学者认为，这种做法将受让人的权利变成了行政规章所确定 在第三人申请不符合法定要件的情况下颁发房地产证，并在此基础上办理了抵押登记手续，造成原告极大损失。原告提起行政诉讼，法院撤销行政行为，并判决被告赔偿原告 ...
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新论·总则》，中国政法大学出版社1996年版，第566页。）郭明瑞、 杨立新先生亦认为：“以抵押登记作为抵押合同的生效要件，这就等于允许当事人在抵押登记前 以登记作为合同生效要件的欠缺，但毕竟“在理论上难以自圆其说，赋予法院责令当事人依法办理过户登记手续之权缺乏坚实的基础。”（注：王利明、崔建远著：《 ...
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借款担保合同纠 纷案所涉信托公司与证券公司分业经营前无约定债 务分业后应如何划分的研究【指导点评】本案属于公司分立后，公司原有债务由谁负担的典型案例。 提供的抵押物为特殊动产和不动产，根据《担保法》第42条的 规定，该抵押合同因未办理抵押登记而不生效，工行金城支行对抵押物不享 有抵押权。但威信药厂为民 ...
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并实际占有不动产物权后，（出卖人）已经没有什么剩余权利，唯一应当做的就是办理过户登记手续。[11] 交付的法律效果使得买受人取得了类似所有权的权利，德国法用 平等原则，使得一条法律统一适用于任何人，而不论其财富、地位、种族或宗教信仰如何，使得每个人在法律面前获得了同等的尊严。但该规则论并非现实，若法律 ...
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第二种观点：双方抵偿协议合法有效，但针织厂交付房屋后，可协助办事处办理房屋所有权变更登记手续，而要求针织厂交付所持的房屋产权证，并不能必然引起抵偿房屋 向办事处交付房产证就可给自身带来不利的后果和影响，如办事处取得房产证后进行抵押、变卖等风险行为产生矛盾或纠纷，作为法律物权人的针织厂就不可避免地牵涉 ...
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就审理以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力问题通知如下： 1、2002年7月3日山东省人民政府《关于对企业房产等建筑物抵押登记主管机关进行调整的通知》 部门办理了抵押登记的，抵押合同无效，但当事人在一审法庭辩论终结前取得有审批权限的土地管理部门批准或在有审批权限的土地管理部门补办了抵押登记手续 ...
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进行抵押担保，并于1995年5月15日在新余市渝水区土地管理局办理了抵押登记手续。1995年11月份，新余市土地管理局为集中和规范辖区国有土地使用权证的核发工作， 纠纷，表面上看案件事实和法律适用简单，实际上却很复杂，复杂之处在于如何处理由于行政机关的具体行政行为对民事行为所带来的影响，即本案中对土地 ...
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