抵押合同，该动产抵押权就具有优先于一般债权受偿的效力，即便当事人并没有办理抵押登记。如果不承认当事人之间的合意能产生物权变动的效果，那么，动产抵押 、当事人合意产生物权效力的立法基础 在我国原来的相关立法与司法实践中，没有办理登记手续的不动产转让合同经常被认定为无效合同。[9]这种做法显然是不合理的。 ...
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自己的意思即可，这也就是说，权利人实现自己的权利的时候，是否行使自己的权利以及如何行使自己权利，都由权利人自己决定。正因为如此，支配权也被称为绝对权、对 只是收取定金的凭据，而不是房屋买卖的书面合同，且双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的合同，我只同意返还定金人民币10000元。一审法院经审理 ...
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登记不仅是不动产物权变动的形式要件，还是物权变动基于的法律行为之成立要件，未履行登记手续，该法律行为与物权变动不生效。如《担保法》第41条规定，当事人以本法 自登记之日起生效；即作为原因行为的抵押合同的生效与抵押权的设定均以登记为要件。抵押合同签定后，未办理抵押登记的，根据该条规定应当被确认为无效。 ...
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，须按《担保法》第四十二条的规定与其他财产到不同的登记部门分别办理抵押登记。 五、抵押合同当事人的权利与义务 1、抵押人的权利与义务 (1)抵押人对 若干问题的解释》第五十九条规定：当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该 ...
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房屋预购登记证明与银行一起到房屋管理部门办理房屋抵押登记手续。登记后，银行取得房管局颁发的证明其抵押权存在的他项权证书，购房者对房屋的所有权因抵押权的设立而受到 还没有取得房屋所有权，如何能够转让所有权呢？这在道理上也是说不通的了。 另外需要注意的是，《开发条例》中的办理应该是指办理登记手续，而非办理 ...
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我国应当借鉴这两项制度的成功经验，以完善我国企业担保制度方面的立法，并就如何针对我国实际情况，在现行民法体系中移植上述两项制度问题谈了自己的看法和设想 。在抵押设定后流入企业的财产则自动成为抵押的标的，也无需办理变更登记手续。（二）浮动抵押标的的范围没有特别限制。它既包括公司的不动产、动产和无形资产， ...
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〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第27条，在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，以《婚姻法》第46条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的 ；102.2开庭之前，应对委托人说明庭审程序、每个环节的目的，确定委托人与律师如何分工、配合，说明法官可能询问委托人的问题；102.3在开庭前，律师可再次 ...
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付情况、婚后还贷情况及尚欠还贷余额，律师可以准备委托人的购房合同、抵押借款合同、还贷账户还款明细等书面证据； (4)若购房款出资来源涉及一方婚前个人 关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(二)》第27条，在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，以《婚姻法》第46条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求 ...
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登记办法》的时候，对于房屋预告登记的范围如何确定，曾有不同的观点。有人认为，预告登记应仅仅适用于期房的买卖和抵押，如预购商品房、预购商品房抵押 制发预查封裁定书和协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续；待该房地产权属登记完结时转为正式查封。之所以创立预查封制度，是因为被执行人对 ...
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合同在签订的当天，当事人分别在双流县房地产管理所、成都市房地产经营管理处等登记主管机关办理了抵押登记手续。根据上述主从合同，盛世公司开始逐笔申请使用借款。盛世公司于 》等合同中作出了待该楼竣工后，对该楼如何分配的约定，但由于成都盛世公司与研究所并未办理相应的产权变更登记手续，故该工程的项目所有权人仍为 ...
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