房地产抵押过程中存在不少问题，如企业不按法定程序办理抵押登记手续，金融机构把关不严；有关房地产抵押贷款方面的规范性文件滞后，执行不一；房地产多头管理，单位间沟通 主管部门造成管理上的混乱，而且给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。如何认识和防范、化解这些问题和风险、把损失降低到最低程度。 一、用假证 ...
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经过相关部门审批，故其转让行为无效。 二、关于程某与泗水支行签订的房产抵押合同效力问题。 这个问题争论的实质是以附着于国有划拨土地使用权上的建筑物单独 否列入破产财产等问题的批复》第二条规定，以划拨土地使用权设定抵押的，应依法办理抵押登记手续，并报有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否则抵押 ...
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办理变更登记手续是错误的。2、3号证据充分证实本案所争议的土地是已经办理抵押登记手续的。4、5号证据不能证明原告同意将该宗土地转让。6号证据原告 公司作为抵押人未到场，不知道区国土局的这一具体行政行为的内容，其起诉期限如何起算宜遵从最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第四十一 ...
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某与方某之间的借款合同是否是独立的两个合同关系？三、有违社会公德的合同如何评价。 第一个问题：本案所涉借款合同的当事人是谁？ 如果仅仅根据茹某提供的 方某之间的关系。 第三个问题：有违社会公德的合同如何评价。 茹某之所以要求宋某签订借款合同并办理抵押登记手续，是想转移他与方某之间借款合同存在的风险， ...
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于1997年年底向购房人(董静宇)下达入伙通知，而国际业务部未依约办理抵押登记手续，导致抵押无效，应承担过错责任。债权人放弃抵押权的部分，保证人不应再承担保证 故本案适用中国法律。本案纠纷实质是董静宇是否构成违约，华信公司应如何承担保证责任而发生的争议。双方当事人争议焦点在于:1、国通支行是否享有本案 ...
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日前还清，同年8月1日甲公司将自己所有的一幢楼房作抵押，并办理抵押登记手续。 2006年9月1日，甲公司因欠丙银行贷款人民币1000万元 类别土地使用权交易市场价格计算，该幅国有土地使用权为人民币1400万元。试问乙 银行如何实现自己的权利？答案应该是：在拍卖得到价款人民币2200万元中，首先缴纳国有 ...
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关系。四个要件必须同时具备，才构成行政赔偿责任。在房屋登记错误行政赔偿案件中，如何把握错误登记行为与损害事实之间有因果关系是难点，因为不仅造成房屋登记 ，为持有假房产证实施诈骗的天龙公司办理抵押登记手续，并明示信托公司可以办理贷款。信托公司基于对房产登记机关所办抵押登记行为的信赖，为天龙公司发放贷款， ...
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关系。四个要件必须同时具备，才构成行政赔偿责任。在房屋登记错误行政赔偿案件中，如何把握错误登记行为与损害事实之间有因果关系是难点，因为不仅造成房屋登记 ，为持有假房产证实施诈骗的天龙公司办理抵押登记手续，并明示信托公司可以办理贷款。信托公司基于对房产登记机关所办抵押登记行为的信赖，为天龙公司发放贷款， ...
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粤房地证字第4179241号房产作为南海市平洲平西大地皮鞋厂作抵押向被告平西分社借款430000元，并办理抵押登记手续，其担保关系依法成立。现原告起诉请求两被告办理注销粤 ，何灼炘接受支票还款同样应视为代表平西分社接受了支票还款，至于何灼炘如何处置李有忠所还的款项不影响李有忠已偿还了所借平西分社的贷款 ...
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从以下方面进行考察,如抵押物是否为法律禁止流通物,是否为根本不能变现的物品,抵押人是否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察,防止担保人不符合法律规定, 合同,合同必须是书面形式。按法律规定应办理抵押登记的,按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续,抵押合同自登记之日起生效。第三,对法律没有 ...
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