的依据。 第五步 借款人与贷款银行签订借款合同。 第六步 办理抵押、保险等有关担保手续。 第七步 借款合同生效，资金划入借款人指定账户。 为避免 抵御风险，真正起到担保的作用。 其次，业主需要建立资金保障机制，由房地产登记部门与银行联合成立资金保障中心，利用政府部门的公信力来保障交易全过程的顺利进行 ...
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我为了在债务诉讼中得到执行的保障，打算在起诉时申请诉讼保全，查封对方的银行帐号。为此须先提供车辆抵押，作为诉讼保全的担保，为此想请教一下这个手续是怎么办的？先谢了！...
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以我违约（没有在他们买车辆保险）为由，要求缴纳违约款4000元，才能办理取消手续。我因此一直未办理，至今悬而未决，请问我如何解决，谢谢！贷款银行：中国工商银行北京王府井分理处 担保公司：北京艾格瑞商贸公司 担保条件：三年内需在担保公司购买车辆保险，押金1000元。 我的联系 ...
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为偿还宏达公司在合作经营中欠机电公司的款项而由郑立东所提供的房产抵押虽然没有办理抵押登记手续，但根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十三条及最高 。在这两个典型的案件中，争论的焦点问题为： 第一，在未办理抵押登记的情况下，抵押合同的效力如何？与此相关的问题是，对我国《担保法》第41条、42条 ...
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生效与无效 依据《担保法》第４１规定，不动产抵押办理抵押登记后才能生效，对于没有办理抵押登记手续的合同，其效力如何认定，实践中曾发生较大分歧，在 赔偿，而不是对债权人实际遭受的全部损失进行赔偿，只有这样才能保护好不动产抵押合同双方当事人的权利，也只有这样才能彰现法律的公平与公正。 江西省龙南县人民法院 ...
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。现试从合同法理论的层面谈谈个人的几点看法。 一、合同的效力 １.不动产抵押合同的成立与生效 合同成立是指当事人经过平等协商达成一致意见，完成了签订合同的 未生效与无效 依据《担保法》第４１规定，不动产抵押办理抵押登记后才能生效，对于没有办理抵押登记手续的合同，其效力如何认定，实践中曾发生较大分歧，在 ...
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划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准 部门，也不是国有资产管理部门)。目前国家对划拨土地使用权及其建筑物抵押的批准手续如何办理没有统一的规定。例如，福建省国土资源厅《关于进一步规范国有行政划拨 ...
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问题的通知的通知》规定：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再 登记之后，在建工程抵押权的性质就变为房屋抵押权。在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记，应当如何办理?对此，《办法》第34条给出这样一种处理方法，即以 ...
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生效与无效 依据担保法第四十一条规定，不动产抵押办理抵押登记后才能生效，对于没有办理抵押登记手续的合同，其效力如何认定，实践中分歧较大，在处理上按 关于缔约过失责任的含义，法律尚无明确的界定，理解上仁者见仁，智者见智。而从不动产抵押合同来看，合同经过缔约阶段的磋商后达成合意，便宣告合同的成立，已经不再 ...
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房地产抵押过程中存在不少问题，如企业不按法定程序办理抵押登记手续，金融机构把关不严；有关房地产抵押贷款方面的规范性文件滞后，执行不一；房地产多头管理，单位间沟通 主管部门造成管理上的混乱，而且给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。如何认识和防范、化解这些问题和风险、把损失降低到最低程度。 一、用假证 ...
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