一案。李某向某房地产商刘某购买商品房一套，房屋总价额为30万元，李某全额支付完房款。双方约定，如刘某迟延交付房屋，则按日承担已交房款的万分之 直接的损失，违约损失无法量化。三、确定约定违约金参考方法在难以量化违约损失时，如何确定违约金相关法律没有规定。在处理该类案件时，只能按照合同法第一百一十四条规定 ...
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甲乙签订《存量房屋买卖合同》，约定乙将涉案房屋出卖给甲。后甲向乙支付全部房款并办理了房屋过户手续，甲也取得了涉案房屋的产权证。办理过户手续过程中， 以往的规定，购房者按购房款2%-3%的比例向售房单位缴纳维修基金，北京则是以总房款的2%缴纳公共维修基金。此次的新规中确定，商品住宅的业主，按照所拥有物业 ...
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我走法律程序到最后，房子也拍卖了，听法院办事的说房款给了银行与个人的房屋抵押还不够，我分不到钱也拿不回起诉费，说没钱了拿什么给你， 说即使分不到钱起诉费也应该先拿回的，起诉书上写明对方支付这笔钱。法律法规是如何的？我能要回我的起诉费吗？还有我听说房款一部分被势力极强的借款人取走，不属于房屋抵押的。请求 ...
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公司应于2008年6月30日交付房屋，每逾期一日按照已付总房款的万分之三向买方支付违约金。”开发商直至2008年12月20日才将房屋交付给李某， 显然已构成违约，应按照法律规定承担相应的违约责任。 那逾期办证的违约金究竟应如何计算呢？一般情况下，如果合同中明确约定了违约金或者违约金的计算方法，则依照 ...
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被告沟通之时，被告同意如原告坚持离婚，子女抚养权可归我方，但只愿意支付500元每月抚养费。至此本案终结，当事人非常满意案件结果。 南京市六合区人民法院 民事 在综合全案基本情况，将孩子的抚养权判决给我方抚养。其次巨额夫妻共同债务如何认定： 男方作为本案被告，在诉前调解以及诉讼期间坚持我方应当共同承担其 ...
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出售给本单位职工的，如属职工首次购房，免征契税。29．按揭贷款的基本程序如何一般情况下，按揭贷款的基本程序如下：(1)购房者根据和开发商的协议，在规定日期 延长，利率也会越高，房款比一次性付款的款额高。(3)按揭贷款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付给开发商，以后购房者按月 ...
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等均属于法律行为，缺少法律的有力支撑，合作建房的目的很难实现。个人合作建房，如何迈过法律这道坎，确有探讨之必要。现就个人合作建房涉及的有关法律问题谈 建设手续，并将建成后的房屋交付给建房者集体，建房者集体向房地产公司支付约定房款，或直接支付各项建设费用及房地产公司的代建报酬。二是联建模式。即建房者集体 ...
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等均属于法律行为，缺少法律的有力支撑，合作建房的目的很难实现。个人合作建房，如何迈过法律这道“坎”，确有探讨之必要。现就个人合作建房涉及的有关法律问题谈 手续，并将建成后的房屋交付给建房者集体，建房者集体向房地产公司支付约定房款，或直接支付各项建设费用及房地产公司的代建报酬。二是联建模式。即建房者集体 ...
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若婚前购房时，一方父母只是出了购房款的一部分，剩余购房款是其子女以按揭贷款方式支付的，婚内夫妻双方共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有， 另一方做出补偿。 情形二：婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房子如何处理？ 婚前一方父母为子女结婚购房出资，即使产权登记在另一方名下，一般也认定 ...
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预交房款12万元，钥匙交给姜某，两个月后，双方办理过户手续，姜某支付余下的5万元房款。5月16日，姜某支付12万元房款，并搬进房屋居住，6月7日，由于房屋价格上涨，程某要求姜某增加房款。姜某认为已签订书面合同，因此要求程某立即办理房屋过户手续，程某明示若不增加房款就不办理 ...
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