开发，一定要符合国家有关法律法规的规定。行政机关在行使管理权的时候，通过颁证的形式，许可相对人的行为或者确认行为的合法性。这体现了行政机关对房地产 没有取得预售许可证，订立的商品房预售合同是否有效？ 答：根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 ...
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副院长让原告申请“行政仲裁”，但原告认定：拆迁开始时被告第三人不具备合法手续无法律效力！申请“行政仲裁”等于承认拆迁合法性。原则决不能让！因此原告2008 ）于2003年9月10日取得拆迁许可证；那么2003年4月14日就是“锦联”实施拆迁，法院如何解释？！被告：房屋拆迁公告 抚房拆[2005]第8号 ...
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批准机关为________________，商品房预售许可证号为__________________________________________.「释义」该条是关于预售许可证的约定。预售许可证是卖方出售标的房产的行为合法性的最重要的依据。《城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售，应当符合 ...
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批准机关为________________，商品房预售许可证号为__________________________________________.「释义」 该条是关于预售许可证的约定。预售许可证是卖方出售标的房产的行为合法性的最重要的依据。《城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售，应当符合 ...
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和《城市房屋拆迁管理条例》对此都有明确的规定。在该类合同中征用部分属于单方行政行为，即征用是行政主体的单方决定，而补偿双方可以进行协商，即如何补偿以及 的司法审查，既要遵循行政诉讼的基本原则，对行政合同行为的合法性进行审查，又要遵循合同的一般规则，对合同的效力予以审查和认定，以达到最终解决合同纠纷的 ...
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批准机关为________________，商品房预售许可证号为__________________________________________.「释义」该条是关于预售许可证的约定。预售许可证是卖方出售标的房产的行为合法性的最重要的依据。《城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售，应当符合 ...
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实践上的混乱。如《意见》中将行政机关的赔偿裁决行为列为可诉的具体行政行为范畴，而最高人民法院在1993年关于《城市房屋拆迁管理条例》第14条有关问题的复函中 职权的活动亦属国家行政活动，当然不能排除司法机关的合法性监督。第三，承担某类公务的国营事业单位根据法律、法规、规章授权或行政机关委托进行管理时， ...
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4月向宁波市规划局江东分局申领了(97)浙规(临)证0202007号临时建设工程规划许可证，许可证的有效期限为2年，到期后未再办理审批手续。现原告请求被告 的过错，此认定可直接作为本案处理依据。故对于双方当事人认为全部过错在对方的主张，本院不予支持。被上诉人辩称，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十 ...
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行政行为往往会直接影响或者间接影响两方以上相对人的权益，并且他们对行政行为的合法性有着不同的或者相互冲突的利益要求，有关当事人提起行政诉讼后，与被诉具体 的受理问题，最高人民法院法复［1996］12号《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：一、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋 ...
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有关的权利、义务随之转移给受让人，项目转让人应当书面通知被拆迁人。房屋拆迁补偿安置是房地产开发的重要环节之一。转让项目公司股权，应当由项目公司将收购方的 关系，已审查资料中的应予注意的问题，交易的合法性与否等问题的阐述说明，证实或建议，从而使客户明了该收购活动在法律方面的情况如何，做到心中有数。(四) ...
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