后,又没有拿到购房合同,问合同是否生效？我要拿合同去办房贷，没有合同是不能办理贷款的。开发商说要拿合同要把最后一笔款缴齐，等到我拿到合同时距违约时间还差 年9月13日贷款下来后，开发商忽然又提出交违约金，这样算来4月18日我拿合同时距违约时间还差2天了，这样无论如何贷款也来不及了，请问律师给我指指招。...
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业主十分关心的问题，如：钢筋间距，结构受力，等并为给出说明。 故我们的维权一直在继续，而开发商的施工也一直没有暂停，并于今年中达到了贷款的放款条件。 所需要的全部费用（契税，面差，公共维修基金等）除违约金，开发商是否有权不交房，或已不交违约金为借口将业主房屋收回？ 由于购房合同采用的是格式化合同，且 ...
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当时售楼小姐说交房时会赔我违约金。直到2012年售楼部的才电话通知我们去交房，当我问及违约赔偿金时，卖房部的人一直推迟说不能解决这个问题，现在已经是2010年3月了，开发商还没给我合理的解释也没有给我倍偿违约金，但我也没接房。 每次我去找售楼中心的人，他们都 ...
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使用。然后下面就是满足5个条件才能交房，商品房经验收合格等等，但是当时商品房明显要违约盖不起来，连外墙都还没刷好。所以我没办贷款。出卖人逾期交房不超过 的万分之二违约金，合同继续履行。 现在就是政府接手，开发商破产了，房子被法院封了，法院委托破产管理人，发确权书给我，说只给我退首付款，不给我房子。而且 ...
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的商品房原定是2012年12月31日交房的，可开发商没办下来三书一证一表，所以不能按时交房。但是开发商已经开始通知业主入住了，并发了入住通知书，可以自由选择是否办理入住手续。开发商倒是也说了，如果等证下来再办入住的话，到时会给违约金，但是现在我需要找他要什么有效凭证作为以后证明他违约的证据吗？还有， ...
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，没有按时交楼，本人业主已向法院申请开发商延迟交楼违约金赔 偿，经法院裁定该开发商已违约及需赔偿。但此同时该开发商也欠银行贷款及 利息、施工人员工资 几位？ 是否有得分配？请问如果楼盘拍卖后，拍卖款项交还上述拖欠工程款项后（不计算银行利息，只计算银行本金），那么我们小业主，可否同银行一样，按照比例分成 ...
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的违约金不计，每平方米还要加价4万元钱。按他的说法，我还要再付1691.9万元。” 2011年1月5日，李志华向株洲市中级人民法院起诉开发商违约。 对于 商品房预售合同中，还约定了高额的利息问题，如果从单个合同看，可以认定为违约金，但如果涉及面比较广，涉及资金额比较大，那么汉华公司就涉嫌非法集资，构成 ...
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对于买商铺租金返房款和办理房产证违约的事 2012年10月买的商铺 合同说12月前交房，但是我是前十年委托给开发商管理 时间是2012年11月到2022 在2013年9月左右才打电话通知我去办房产证 现在还没有办 开发商说要按一天30块钱的违约金算 让我补钱 但是合同也写了 他们没有是在2012年12 ...
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，而开发商的交付房子时间是2012年10月31日前。也就是开发商与我签订合同以后，五天时间就违约了。而我到现在还没有办理按揭，以前是银行可能可以办理， ，因为这个房子本身有问题，而现在是银行已经不给这个小区办理按揭了，他们现在已经没钱了，政府准备接手楼盘了。请问这样我会赔偿违约金吗？还有合同会不会有效 ...
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/平米提高到3500元/平方米。如果我们不答应提高的房价签合同，开发商愿意按照认购合同书上说的，由于他单方面的违约，直接赔偿我们双倍的违约金，也就40000块钱。照 的总房款。作为买方，我们该怎么维护自己的权力呢？如果开发商违约，这么几年的市场价格差，可以要求开发商补偿给我吗？希望大家能帮帮我，谢谢！...
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