房通知书的证据。 由此，被告于2011年5月3日与原告办理房屋交接手续，被告的行为已构成违约，应当按约定承担违约责任。故被告应按原告已交付房款的日万分 25206.4元。 主审法官说，此案是购房者与开发商因逾期交房而引发的纠纷。虽然开发商提供了符合建筑竣工验收条件的材料，并称履行了通知义务，但却未达到 ...
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补充协议，要求王女士支付逾期收房违约金。王女士与开发商多次协商无果后，一纸诉状将易大公司诉至法院，要求其交付房产并承担延期交房的违约金。商品房买卖合同暗藏 商品房买卖合同。王女士说，在法庭上她才发现，合同的原件和她手里的合同完全不一样，特别是要求她承担违约责任的补充协议。王女士指证，该合同的补充协议用 ...
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惠州：开发商逾期未交房，法院判决解除合同并退回全部款项 李春华律师 （广东穗江律师事务所 广东深圳 518114） 原告黄某明与被告一惠州市粤华发展公司、被告二 义务方面显失公平。按照该约定，出卖人承担违约责任以买受人已交房款为基数，而买受人追究出卖人的违约责任则以付清全部房款为前提，换言之，不管出卖 ...
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到时不能取得商品房房地产权证（大产证），陈某有权单方面解除本合同；在开发商办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得房地产权证（大产证）后10日内，由 比合同约定迟延了4个余月。因此原告诉至法院，要求开发商承担逾期办证的违约责任。 《上海市商品房预售合同》通常仅对逾期付款、逾期交房、解除合同情况下的违约 ...
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人如果拒绝收房或未如期办理交接手续，则必须承担逾期交接的违约金。此外，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日期起将转由买房人承担。2.理交接时 催告交房通知函后3个月仍然不能交房的，买房人可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。6.现质量问题及时委托专业检测机构检测如果买房 ...
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人如果拒绝收房或未如期办理交接手续，则必须承担逾期交接的违约金。此外，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日期起将转由买房人承担。 2、办理交接时 催告交房通知函后3个月仍然不能交房的，买房人可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。 4、不要轻易接受房屋有些买房人在办理交接 ...
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买卖合同》继续履行； 2、于本判决生效之日起五日内，被告向原告支付逾期交房违约金（按原告已付房款669578元，从2007年12月31日起按日万分之 诉讼之前，可通过发《律师函》等方式，要求开发商承担相应的违约责任，这样可以减少不必要的诉累，大幅度的缩短纠纷解决的期限。若非诉讼手段无法达到购房者的合理 ...
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3种方式处理：3、予以延期，甲乙双方不追究违约责任” 这可怎么办 我们可不想延期啊……这得延到什么时候啊！ （甲方是开发商 乙方是业主） 对于逾期交房也有一条： 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在90日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息 ...
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同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期” 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的； 2、非甲方所能控制因素（请问这指的是什么情况） ，按合同，这算不算逾期交房，是否要负违约责任？我找过开发商，人家说不赔偿，这种说法是否合法？按合同规定，逾期不超过30日的，按日赔偿万分之5的 ...
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。去售楼部要说法，问他们什么时候交房，他们说15年的6月份，这期间我们交的首付没有违约金，因为这是政府不让施工，不是开发商的责任，到现在他们，在协议上有房屋 可不告知收买人，交房期予以顺延，但交房期顺延在三个月内不视为违约。”已经三个月了，看来逾期的时间还有长。售楼部把所有责任都推给了政府。我想问他们 ...
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