各股东认缴股份后依法设立，故房地产企业之间不经过土地使用权的转让方式，而以约定认缴股份，成立具有法人资格的房地产项目公司的形式直接经营、管理特定的房地产项目 了房地产管理法的规定，双方签订的该《合作协议书》应属无效协议。原审法院认定该合同有效，属于认定事实错误，故作出的判决适用法律也是错误的。为此提出 ...
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现已审理终结。原审法院认定，海口市侨光物业发展公司(以下简称侨光公司)是具有房地产开发经营资格的公司。1993年3月3日，侨光公司作为甲方与乙方轻工 建设的要求对土地进行开发建设、也未办理审批手续和土地使用权转让手续，转让建设项目的，一般应当认定项目转让和土地使用权转让的合同无效，如符合土地使用权转让 ...
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对尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关权利、义务随之转移给受让人，项目转让应当书面通知被拆迁人。第三十七条在预售商品房竣工交付、预购人取得 必须经其他共有人书面同意；未经其他共有人书面同意设定的抵押权无效。第四十二条抵押已出租的房地产的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续 ...
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房地产开发企业，其注册资本与所承担开发任务投资总额的比例应当符合国家有关规定。建设项目分期实施的，应当按综合开发任务书确定的分期实施期限投入资金，用于项目建设 倍的罚款；（十三）违反本条例第二十八条、第四十四条规定，擅自转让、抵押房地产的，交易行为无效，由市房产管理部门没收非法所得，并处以房地产交易额 ...
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向原核发《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理商品房预售变更登记。 第二十四条转让在建商品房项目的预售人，应自签订项目转让合同之日起，停止预售商品房 必须经其他共有人书面同意；未经其他共有人书面同意设定的抵押权无效。 第二十九条两宗以上房地产设定同一抵押权时，该抵押权为不可分担保物权。 第三十条 ...
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。原告郑雪飞，男，1976年11月20日出生，汉族，系益阳嘉好房地产开发有限公司股东，住江西省上饶市玉山县冰溪镇燕子窝227号，身份证号：362323197611206515。 是无权代表公司将项目转让出去的；该合同上有本公司执行董事的签名，系执行董事个人行为，与本公司无关，该合同是一份无效合同；宸瑞 ...
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股东身份， 并且确认世纪公司与市政公司签订的《合作开发经营房地产合同》无效， 恢复世纪公司对荣华大厦项目的所有权，由孙建源等五人赔偿其损失1000 法律问题分析(一）判决结果最高人民法院认为，上诉人崔海龙、俞成林关于本案股权转让不能适用 善意取得的上诉理由没有事实和法律依据，原审判决认定事实清楚， ...
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月11日所签的“工程项目转让附加协议书”的补充。此欠条系被告黄辉代表宏业公司的职务行为，因为，原告与宏业公司转让的是房地产开发项目，宏业公司的负责人 ，本院予以确认，可以作为本院认定事实的依据。对证据3金维城公司认为该协议无效，本院认为2004年3月8日的协议书系债务转移合同，《中华人民共和国合同法》 ...
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本院认为综建公司在无履行合同能力的情况下，为转嫁债务，以不具备开发条件的房地产项目和土地为标的，隐瞒真相，采取签订及假意履行合同的方法，骗取海洋公司代其 于2002年4月25日签订的债务转让协议无效。因为综建公司就是基于让海洋公司替他偿还贷款的目的，才与海洋公司签订了项目转让合同，海洋公司才承接了综建 ...
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基于上述事实，开发公司认为：1、因技术公司不履行更换协议，未向房修公司支付项目转让款而引起的纠纷由其两方解决，与开发公司无关；2、和解协议中明确 按照《联建协议》的约定履行义务，包括与房修公司共同成立开发建设小组，负责办理房地产项目开发建设审批手续，组织施工并向房修公司提供工程设计方案，定期向房修公司 ...
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