合同规定的几种情形，应属有效合同。故应驳回原告的诉讼请求。原告向本院提供的证据有：1、租赁协议一份，拟证明原被告签订房屋租赁合同的事实。2 被告在本案法庭辩论终结前尚未取得建设工程规划许可证，原被告双方签订的房屋租赁协议为无效合同。但原告在占用该房屋期间，应依照租赁协议约定的租金标准向被告支付房屋占有 ...
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___________年__________个月。（期限超过20年的，超过部分无效。） 2．租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_____日向甲方 租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权 ...
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___________年__________个月。（期限超过20年的，超过部分无效。） 2．租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_____日向甲方 租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权 ...
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___________年__________个月。（期限超过20年的，超过部分无效。） 2．租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_____日向甲方 租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权 ...
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有关规定的; (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。 在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2% ，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。 掌握以上四点，便能很好的确定房屋租赁合同的效力。 ...
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优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。赵某和刘某虽然没有签订书面房屋租赁合同。刘某已经接受赵某提前支付 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形， ...
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乙方（即被告）”，故依据该约定，原告只有在特殊情况下才有权解除合同并收回房屋，而在一般情形下则无权收回，且依据原、被告间的租房协议所约定的“房屋租期一 合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，原、被告所签订的房屋租赁合同当属无效，当然应予解除。同时，依据该司法解释第五条的规定，原、被告所 ...
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在庭审中的自认，直至2009年3月林某仍在收取次承租人租金，故租赁合同被确认无效后，应按实结算支付使用费，2008年10月至2009年1月林某应 。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第九条第二款的规定，判决 ...
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，现年67岁，汉族，系梁照明的妹夫。上诉人梁永军因与梁照明房屋租赁合同纠纷一案，不服川汇区人民法院(2009)川民初字第00462号民事判决，向本院提起 协议无效，但未提供充分证据证明签订协议时有欺诈、胁迫的情形，因此，该房屋所有权证书不能证明该租赁协议具有无效的情形，租赁协议是双方真实意思表示，租赁 ...
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律师 王树德 涉及改房屋用途改变的房屋租赁纠纷起因及处理方式如下 纠纷类型 处理方式 出租人未办理变更手续，擅目改变房屋用途出租; ①租赁合同无效②如果出租人在合同签订的时候对承租人隐瞒真实情况，那么出租人承担主要赔偿责任 出租人与承租入约定改变房屋用途而签订出租合同 ①一审开庭 ...
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