维持原判。本院根据双方当事人的诉辩请求，归纳庭审争议焦点是：1、上诉人是否存在违约行为，合同应否解除，2、光华公司在一审的诉讼请求能否成立。上诉人在二审 本院认为：上诉人木艳梅与被上诉人光华公司于2006年11月23日签订的房屋租赁合同是有效合同，双方应当按约履行。上诉人木艳梅上诉称，自己和光华公司互 ...
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门市转租给第三人何某某的事实。 原审法院认为，秦某某与黄某签订的房屋租赁合同合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按协议约定履行自己的义务。虽然黄某 秦某某的出租门市的物理性质及使用功能造成损害，故黄某的改变房屋结构的行为并未构成违约。至于黄某是否将其中一间门市转租给其他人的事实，因秦某某没有提供充分 ...
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起诉内容，本院归纳本案的审理重点是：1、原告陈小艳的诉讼请求是否符合法律规定。2、被告是否违约以及如何承担民事责任。原告陈小艳对本院归纳的审理重点无异议 陈小艳诉至本院。本院认为：原告陈小艳与被告唐小干在自愿的基础上所签订的房屋租赁合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原、被告应严格按合同约定行使 ...
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解除权。第三人述称，第三人张良与第三人市直一初中签订的房屋租赁合同合法有效。第三人只收到原告房租一次15000元，而不是30000元。第一次给原告 市直一初中西部，农业路东，属临街商业用房。双方约定租赁期5年，年租金8000元，对是否允许转租未作约定。2006年12月13日，第三人张良与被告张慧丽签订 ...
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[案情]原告李俊将自建违建房出租给被告张军，双方于2000年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头 张军腾房并给付拖欠租金27000元。 [焦点]1、该租赁合同是否有效 2、本案如何处理 [处理]1、该租赁合同无效。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》 ...
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[案情]原告李俊将自建违建房出租给被告张军，双方于2000年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议 张军腾房并给付拖欠租金27000元。[焦点]1、该租赁合同是否有效2、本案如何处理[处理]1、该租赁合同无效。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》第 ...
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[案情]原告李俊将自建违建房出租给被告张军，双方于2000年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议 张军腾房并给付拖欠租金27000元。[焦点]1、该租赁合同是否有效2、本案如何处理[处理]1、该租赁合同无效。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》第 ...
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谴?钢醺琢懠Q发出腾房通知,但第三人表示不清楚此事,原告未能提供该通知是否送达给第三人或在此门面上张贴的相关证据佐证。因此,对原告的3号证据 (包括第一层楼梯间及楼梯间北侧门面房)整体租赁给四原告使用,并无不当,原、被告之间签订的房屋租赁合同合法有效,原、被告理应履行合同约定的义务。被告以第三人在租赁 ...
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，加之房屋已经交付被告使用，且被告又将房屋进行转租，故双方签订的房屋租赁合同合法有效，被告郑慧玲应按照合同约定支付租赁费。经审理查明，被告郑慧玲与 利于房屋租赁市场的稳定，且租赁标的物是否经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件，故双方签订的房屋租赁合同不具备合同无效的法定情形，对被告郑 ...
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是被告在人民法院作出生效判决确认登记在其名下的房屋所有权归原告所有之后，并在房屋所有权转移变更登记之前，其是否继续享有对房屋的处分权。根据《物权法》第二十八“因 第三人在2010年5月1日所订立房屋租赁合同系有效合同，即原告请求判决确认被告与第三人所订立的房屋租赁合同无效的请求不成立，但原告享有该房屋 ...
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