十次会议批准) 合肥市物业管理条例 第一章总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理 应当在收到书面报告后，及时会同街道办事处，协调成立首次业主大会会议筹备组。 筹备组一般由5名成员组成，其中社区居民委员会代表、建设单位代表各1名， ...
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十次会议批准) 合肥市物业管理条例 第一章总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理 应当在收到书面报告后，及时会同街道办事处，协调成立首次业主大会会议筹备组。 筹备组一般由5名成员组成，其中社区居民委员会代表、建设单位代表各1名， ...
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应当在收到书面报告后，及时会同街道办事处，协调成立首次业主大会会议筹备组。筹备组一般由5名成员组成，其中社区居民委员会代表、建设单位代表各1名， 部门报送下列材料：(一)建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同；(二)业主临时公约；(三)标注物业管理用房具体位置和面积的规划详图；(四)应当招投标 ...
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一个月内，负责核实并组织、协调成立首次业主大会会议筹备组（以下简称筹备组）。第二十条筹备组由五至七名成员组成，其中社区工作站负责人一名、建设单位 企业采用酬金制计费方式收取物业服务费的，应当按季度公布物业服务费收支情况。业主委员会可以委托专业机构对物业服务费和物业专项维修资金的使用情况进行审计，审计 ...
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大会议事规则的建议； （五）参加业主大会会议，行使投票权； （六）监督业主委员会的工作； （七）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （八）监督物业 大会的书面要求。 第十四条 首次业主大会可以成立筹备组，筹备组应当在市房地产管理局和街道办事处的指导下，由业主代表、建设单位代表和居民委员会代表组成。 ...
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大会议事规则的建议； （五）参加业主大会会议，行使投票权； （六）监督业主委员会的工作； （七）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （八）监督物业 大会的书面要求。 第十四条 首次业主大会可以成立筹备组，筹备组应当在市房地产管理局和街道办事处的指导下，由业主代表、建设单位代表和居民委员会代表组成。 ...
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办事处、乡（镇）人民政府应当在物业管理区域内公告筹备组成员名单。建设单位或者物业服务企业应当向筹备组提供业主名册、物业建筑面积、共用部位、物业出售和交付 物业服务合同中约定。物业服务合同签订后，物业服务收费标准调整的，应当经过业主大会决定。实行市场调节价的，具体收费标准由当事人自主协商后，在物业服务 ...
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缴物业服务费、垃圾处理费及水电费11413.7元，未履行法律规定义务，不能成为筹备组以至业委会成员，所成立的业委会不具有法律效力。二原告称其有60%以上的业主 十六条第二款的规定，2007年10月1日起，重新选举业主委员会成员，应参照首次业主大会会议的相关程序和条件，在物业管理部门的指导和监督下，组织 ...
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8月1日至2012年8月1日。7、2006年8月5日、10日尤家巷商业步行街业委会筹备组公告2份，2006年8月10日尤家巷步行街业主委员会公章 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业 ...
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委员会监督、指导地位表现为：（1）对自治管理组织的指导、监督作用，如筹备组的组建，负责设立自治管理组织的工作等。（2）协助行政机关对建筑物区分所有权 产生业主委员会，其中还会有社区干部参与，从而接受居委会的监督管理。 （2）业主大会作为居民委员会的的机构。有的人认为出于管理上的便利，以及能有效地统合 ...
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