09年4月份本人买的二手房所有手续都已完成，也均已过户，当初在合同中协议原房主要在09年12月份前迁出户口，但是未约定违约的责任，只是约定了 ，要求他履行合同协议，因为我当初没规定违约责任，那我还能不能要求他赔偿一定的违约金呢？或者如果法院判其违约，我能不能凭法院判决书去户籍派出所申请将他的户口迁离我 ...
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我想买个二手房，但卖方得房产证上有父子俩的名字，请问：是不是只需这父子俩签字同意卖房了就可以了，卖房的其他家庭成员对此房屋有无所有权和处置权？谢谢签协议时需要注意什么呢？...
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我因为急需用钱卖了一套二手房，卖房钱口头告知对方我因为急需用钱所以按低于市价出售的，之后双方签订了定金协议，但是60都一直没有签正式合同，买房也未付款，但是期间房价又涨了百分之十五，买家却要求按预先约定的价格购买，这个对于我是不公平的，他的主张是否合法有效？...
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我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问 我这样做可行么？能规避风险么？ 或者有什么更好的方法？这个房屋目前卖方要求付全价。中介说可以签协议，但我觉得即便签了协议，万一卖方反悔，就算我走司法途径，也会很 ...
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律师你好，我是在去年的4月份以47万的价格买的这套二手房，但是当时没有房本，所以是在链家地产签订的买卖协议。我当时买的时候是付的10 而且签订协议以后我便装修房子买齐家电家具住了进去，但是随着去年房价的一路飙升今年现在房主又不想卖了，从去年冬天房本下来到现在总是以各种理由推脱不给过户。我想去法院诉讼， ...
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律师你好，我是在去年的4月份以47万的价格买的这套二手房，但是当时没有房本，所以是在链家地产签订的买卖协议。我当时买的时候是付的10万元的 去年冬天房本下来到现在总是以各种理由推脱不给过户。请问我可以到法院起诉强制过户吗？在打官司的这段期间我可以主在这套房子里面吗？在法院判决过户之前这房子到底是谁的？...
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前天我想买一套二手房，谈好价钱，约定好事项，和女房东（男房东因为工作不在场，口头告知女房东全权处理卖房事宜）签好契约后，付了5000元 余款待我公积金贷款30万下来后交房时一次性付清。 但昨天，男房东就付款期限提出了异议，要求我在过户时将50万一次性付清。依据先前的契约的协议，我没有同意。 后来男房东 ...
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本人想购买一套二手拆迁房，该房屋于几年前由原拆迁安置人卖给了二房东，二房东装修后想出售，原拆迁安置人是当地的房产中介，知道二房东要出售后要求由她来办理出售，因为当初出售时该房屋未办理房产证。如果我现在准备购买的话，单方面和原拆迁安置人达成的协议是否生效。该交易需要注意什么事项。...
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1、此三方协议有效吗？这个协议的作用？ 2、如果卖方违约，可以凭此协议索取赔偿吗？ 3、此房购买的风险在哪，有多大？如何能减小风险？ 4、这种情况可以找律师参与签订协议，律师见证吗？律师还有什么作用？需要多少钱？ 5、现已交付定金，并签订定金合同（买方违约无权收回定金， ...
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我的房子是2003年的 在2005年就卖了 当时签订了二手房买卖协议，但未过户。 现在要过户时，是否满5年是怎么计算的呢？ 是2003-2005协议为止呢？ 还是2003-2011年呢？ 得怎么交税呢...
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