，车辆管理制度完善。2、_________。3、_________。（八）消防1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。2、配备专职或兼职消防管理人员。3 是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担 ...
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管理年限、经营业绩对物业管理企业划分资质等级，实行资质管理制度。物业管理企业在领取营业执照后六十日内，经所在地的区房地产行政管理部门审查，市房地产行政 国家规定必须持证上岗的物业管理人员须经市房地产行政管理部门组织的专业考核，取得岗位证书后方可上岗。第二十三条被选聘的物业管理企业应当与业主委员会订立 ...
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企业负责人选用制度和激励约束机制。建立健全董事、董事会依法选择经营者、经营管理者依法行使用人权相统一的机制，并根据实际情况实行内部竞聘、社会公开选聘等多种选任 依照有关规定，委派或者建议委派所出资企业的负责人： （一）委派国有独资企业的总经理、副总经理以及其他高级管理人员；（二）委派国有独资公司的董事 ...
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，由财政部门(或授权部门、单位，以下简称委派机关)委派，对国有企业财务会计活动进行监管的高级管理人员。 第三条财务总监委派的范围是市本级的市属国有企业 和组织协调能力；(三)具有较全面的财会专业理论知识和现代企业管理知识，熟悉财经法律、法规和制度；(四)具有会计、审计或经济类中级(含中级)以上专业技术 ...
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、法规、规章规定和合同的约定，制定物业管理制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违反业主公约的行为；(四)选聘专业公司承担专项经营业务。第二十八条 。第二十九条物业管理人员应当按照有关规定，经物业管理行政主管部门组织培训、考核合格，取得岗位证书后方可上岗。第三十条物业管理企业可以在住宅区内依法 ...
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；(四)专业技术人员的资格证书、任职文件或聘用合同；(五)物业管理行政主管部门规定的其他资料。第十九条对物业管理企业的资质实行年检制度和等级评定制度 住宅区内的停车场和由物业产权人出资建设的停车场地，由物业产权人委员会委托物业管理企业管理，并按规定收取车辆停放管理费。其中，占用由城建行政主管部门建设和 ...
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规定的其他权利。业主履行以下义务：(一)遵守业主公约和物业管理的有关制度；(二)配合物业管理企业的管理服务活动；(三)遵守业主会(或者业主代表会)作出的决议；(四 资质，并按核定的资质等级从事物业管理服务活动。物业管理企业的管理人员应当取得市物业管理行政主管部门核发的岗位证书，持证上岗。第二十四条物业 ...
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管理年限、经营业绩对物业管理企业划分资质等级，实行资质管理制度。物业管理企业在领取营业执照后六十日内，经所在地的区房地产行政管理部门审查，市房地产行政 国家规定必须持证上岗的物业管理人员须经市房地产行政管理部门组织的专业考核，取得岗位证书后方可上岗。第二十三条被选聘的物业管理企业应当与业主委员会订立 ...
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公约生效前，市主管部门制订的示范文本具有公约的效力。五、关于选聘物业管理公司选聘物业管理公司可由管委会委员一致同意指定，或采用招标方式，但在相近条件 、政策和工作研究，以进一步理清思路、统一认识。要提高物业管理企业的整体素质，对企业高级管理人员要严格培训和考核。对住宅区管委会骨干要结合工作指导进行业务 ...
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十二条市房地产行政管理部门按注册资金、人员素质、专业管理年限、经营业绩对物业管理企业划分资质等级，实行资质管理制度。物业管理企业在领取营业执照后６０日内 国家规定必须持证上岗的物业管理人员须经市房地产行政管理部门组织的专业考核，取得岗位证书后方可上岗。第二十三条被选聘的物业管理企业应当与业主委员会订立 ...
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