笔者认为，虽然农民村民对其依法申请审批取得的集体建设用地使用权上建造的房屋拥有一定的所有权，但这也是一种不完善的受限制的所有权，即原则上只能向本集体经济组织 》2004年第3期，第97页。 参见王利明：《关于债权与物权及合同无效与撤销权的关系》，载《判解研究》2001年第4辑，人民法院出版社2002年 ...
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最为重要的体现。《物权法》对民生的保护体现在它的很多规定中。一是《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，这实际上是体现对公民 和用益物权制度，如国家所有权、集体所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等，它们体现了强烈的本土性。此外，物权法也适当吸收了英美法的有关 ...
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最为重要的体现。《物权法》对民生的保护体现在它的很多规定中。一是《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，这实际上是体现对公民 和用益物权制度，如国家所有权、集体所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等，它们体现了强烈的本土性。此外，物权法也适当吸收了英美法的有关 ...
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最为重要的体现。《物权法》对民生的保护体现在它的很多规定中。一是《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，这实际上是体现对公民 和用益物权制度，如国家所有权、集体所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等，它们体现了强烈的本土性。此外，物权法也适当吸收了英美法的有关 ...
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再申请宅基地的，不予批准。第六十三条规定：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的 向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革严格土地管理的 ...
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这一司法解释，不仅明确规定了使用权转让中登记行为与转移合同的关系，认可了土地使用权登记不影响转让合同生效的理论，而且彻底解决了“不动产转移登记是否属于不动产物权转移 ，虽然农民村民对其依法申请审批取得的集体建设用地使用权上建造的房屋拥有一定的所有权，但这也是一种不完善的受限制的所有权，即原则上只能向本 ...
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数量、布局、范围和用地规模，安排一定比例的土地利用年度计划指标用于农村居民住宅建设。结合土地资源条件，按照节约集约用地要求抓紧修订宅基地标准。认真落实一户 确需转为建设用地的，必须符合土地利用总体规划，纳入土地利用年度计划，依法办理审批手续，并先行做到耕地占补平衡。加快土地有形市场建设。建立与国有土地 ...
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管理制度，城镇建设用地的出让、划拨，必须明确土地使用性质、使用强度以及其他规划条件，并作为土地使用权出让合同的组成部分；要大力加强农村住宅建设管理，完善 耕地等问题尚未根本解决。因此，必须正确处理保障经济社会发展与保护土地资源的关系，严格控制建设用地增量，努力盘活土地存量，强化节约利用土地，深化改革， ...
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，故原告在本案中具有原告诉讼主体资格，被告认为原告与审批行为无法律利害关系，抗辩理由不当。被告所作出的具体行政行为，程序合法，适用法律得当，判决： 人民政府答辩称：第三人申请建房的土地属于原有宅基地，被上诉人依照国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》、《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》、杭国土资（ ...
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办理或协助原告办理相关建房手续（建设工程规划许可证和建设用地批准书），致使被告一直未在原告房屋及宅基地上的房地产开发项目动工建设，原告也未付清受让被告 米、东西28米和南北28米、东西8米），宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，当今社会宅基地分配仍具有社会保障性质，宅基地 ...
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