协议，并交付了房款首付，开发商现已经逾期两年未交钥匙。购房时的协议还在开发商手里，现在我有复印件，并且也没有规定延期交房的责任，只是口头承诺交房时间， 交房，在2014年7月份又要求填写正规购房合同，上面交房时间为2014年8月31日前，今天才打电话说交房，让物业公司收取契税及其他近3万元，不然不给看 ...
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但被告总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。原告多次找被告方负责人 就何时缴纳房产契税并没有约定，所以不能以原告迟延交付房产契税而减轻被告的违约责任，故被告的此项辩称不予采纳。被告辩称原告在买房时明知房屋是抵押的， ...
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但被告总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。原告多次找被告方负责人 就何时缴纳房产契税并没有约定，所以不能以原告迟延交付房产契税而减轻被告的违约责任，故被告的此项辩称不予采纳。被告辩称原告在买房时明知房屋是抵押的， ...
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但被告总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。原告多次找被告方负责人 就何时缴纳房产契税并没有约定，所以不能以原告迟延交付房产契税而减轻被告的违约责任，故被告的此项辩称不予采纳。被告辩称原告在买房时明知房屋是抵押的， ...
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总价18万，约定交房时间为2010年10月30日，延期按房屋总价每日万分之0.5支付给购房者。开发商于2011年6月2日通知接房，逾期达7个， 支付其他代收款11000元。开发商不同意从中扣除违约金，我们现在不能接到新房。请给予指点迷津。 1、我们约定的每日万分之0.5的违约责任是否合法，并受法律保护 ...
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第一次法庭审理中口头答辩称，没有按期办理房产证是事实，原因是由政府造成的。根据合同违约责任约定，因不可抗力和政府原因，被告免责。被告希望原被告双方能达成协议 月29日）与其陈述（2010年7月23日交清房款，2010年12月22日交房）前后矛盾，无法确定交房的具体日期，也无法确定被告应当将办理权属登记 ...
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我07年买了90平米的商铺，一次性付款大部分，余零头几万预期没付，因当时口头约定交房时开业出租金可以顶上，商铺统一出租，尾款暂可不交。可是开发商逾期一年后才交房，开发商说我先违约，不付违约责任。等我交尾款后，售房处仍不给我房子钥匙，理由是在商铺走廊加封了玻璃 ...
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影响等原因，更是其在合同签订前就应当预见的。因此无法按期交楼过错责任完全在里仁公司，其应承担违约责任。第二种意见认为：里仁公司未能按期交楼， 方式购房，由于按揭是基于银行与特定的房地产开发商的协议而向购买该特定开发商的房屋的购房人提供的，买卖的标的房必须成为按揭贷款的担保物，故在购房人与开发商发生解除 ...
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产权证。 合同签订后，买受人依照合同约定付清了房款，2006年12月28日出卖人向买受人发出交房通知，双方遂于2006年12月31日办理完交房手续 有举证能力如果要让原告来举证证明被告提交备案的日期明显不公。因此，购房人主张开发商承担逾期办证违约责任时，不需要证明是开发商是在某年某月将办理权属登记需由 ...
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购房款； 2、法定解除：如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并 经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 ...
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