由房屋产权人和使用人按有关规定出资；住宅小区内新增设的路灯，竣工验收后移交市路灯管理处管理，其电费、维修费按现行城市路灯电费、维修费缴付办法执行；住宅小区内设立的机动车辆停车场由住宅小区物业管理委员会或委托物业管理企业负责管理与收费，费用结余部分全部用于补贴本小区的管理和便民服务。 ...
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进行物业管理。1998年，海特物业与北京市石景山区海特花园小区物业管理委员会签订《物业管理委托合同》，约定海特物业对该小区进行物业管理。而属于海特花园小区的3 的收费标准符合相关规定，并已经法院判决所确认，故中建物业对收费标准所提异议不能成立。中建物业自2008年3月以后已委托他人负责3号楼生活垃圾的 ...
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管理和物业管理的一体化建设，加强社区文化建设，提升居民精神境界;四是加强社区民主建设，切实保障业主履行管理责任。区房管部门、办事处要积极指导物业小区业主委员会的 以块为主、街镇协调、区域统筹”的思路，构建属地综合管理体系。各县(市)、区要成立物业管理工作领导小组，每年12月底前书面向市领导小组报告一次 ...
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分类，并堤出落实居住区物业管理的具体措施。计划安排应当做到缜密、详细，要分阶段确定工作目标、工作重点和计划进度。同时，各区县局要成立工作领导小组，明确 管理工作中的情况与街道办事处和社区居委会进行沟通和交流；二是在物业管理委员会的组建和管理工作中，各区县局要加强政策的指导，为街道办事处和社区居委会提供 ...
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的企业(包括外资企业、中外合资企业和兼营企业)。 第三条 广州市建设委员会是全市物业管理行业的主管部门，对全市物业管理企业实行统一管理。其职责是：1.负责对物业 职称的人员，经国家、省、市建设主管部门认可的物业管理专业培训合格的管理人员。 第六条 成立物业管理企业必须办理资格审查手续，并实行年检制度。 ...
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使用且入住率达到50％以上时，物业管理主管部门应当会同住宅区开发建设单位、住宅区所在地街道办事处负责组建住宅区物业管理委员会(以下称管委会)。管委会以住户代表为主组成 之前，由住宅区的开发建设单位负责物业管理，并可选择物业管理企业进行前期管理。管委会成立后，由管委会决定物业管理企业的续聘或解聘。第八条 ...
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另有约定外，在参加住宅区物业管理活动方面有与业主同等的权利和义务。第五条 住宅区应当依照本规定成立业主管理委员会(以下简称管委会)，代表住宅区全体业主 ；(三)业主缴交的住宅区公共性服务费。第四十四条 住宅区公共性服务费包括：(一)管理、服务人员的工资和按照规定提取的福利费；(二)公用设施、设备维修、 ...
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使用且入住率达到百分之五十以上时，物业管理主管部门应当会同住宅区开发建设单位、住宅区所在地街道办事处负责组建住宅区物业管理委员会（以下简称管委会）。管委会以住户代表 之前，由住宅区的开发建设单位负责物业管理，并可选择物业管理企业进行前期管理。管委会成立后，由管委会决定物业管理企业的续聘或解聘。第八条 ...
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聘任（解聘）通知，其中任命曾庆林同志为物业管理公司总经理。该公司于1999年6月8日成立“物业管理分公司”，并在洛阳市工商行政管理局注册登记，营业场所 ”的批复和其本人签名。2008年9月7日原告郑克宏以物业管理分公司为被申请人向洛阳市劳动仲裁委员会申请确认与其存在劳动关系，2008年9月12日物业 ...
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尔公司应当支付滞纳金86 821.2元。综上所述，成铭公司要求华尔公司给付所欠物业服务费、能源费及滞纳金共257 343.75元。 华尔公司辩称，华尔公司自2001 成铭大厦的开发商签订的补充协议中约定，华尔公司同意其购置的房屋在物业管理委员会成立之前暂由成铭公司代管，自该房屋交给华尔公司之日起，无论 ...
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