项目的转让合同； （二）原商品房预售许可证； （三）土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件； （四）受让方的房地产开发资质证书； （五）在项目 支付。 预购人自己办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目产权确认证明书并将商品房交付使用之日起十日内支付。 第三 ...
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县级以上人民政府房产管理部门输预售登记，取得《商品房预售许可证》后，方可进行房屋预售。③ 2、房屋预售纠纷案件呈现的特点 当前房地产纠纷案件呈现以下特点：一 权益的行为进行严惩也将进一步保护房屋消费者的合法权益，消费者也应在商品房预售领域提高自我保护能力切实维护好自己的合法权益。 注 释 ①江平著：《 ...
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顾问。上诉人刘申芬因与被上诉人郑州市裕兴置业有限公司(以下简称裕兴置业)商品房预售合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2009)开民初字第259号民事判决， 刘申芬该项请求原审法院予以支持。刘申芬请求判令裕兴置业向其出具《商品房预售许可证》，《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定： ...
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顾问。上诉人胡晨利因与被上诉人郑州市裕兴置业有限公司(以下简称裕兴置业)商品房预售合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2009)开民初字第254号民事判决， 胡晨利该项请求原审法院予以支持。胡晨利请求判令裕兴置业向其出具《商品房预售许可证》，《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定： ...
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顾问。上诉人蒋姝平因与被上诉人郑州市裕兴置业有限公司(以下简称裕兴置业)商品房预售合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2009)开民初字第277号民事判决， 姝平该项请求原审法院予以支持。 蒋姝平请求判令裕兴置业向其出具《商品房预售许可证》，《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定： ...
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意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人之间形成商品房预售合同法律关系，当事人双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。吴鲲鹏按照合同约定 。故吴鲲鹏该项请求原审法院予以支持。吴鲲鹏请求判令裕兴置业向其出具《商品房预售许可证》，《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产 ...
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顾问。上诉人胡迎涛因与被上诉人郑州市裕兴置业有限公司(以下简称裕兴置业)商品房预售合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2009)开民初字第269号民事判决， 胡迎涛该项请求原审法院予以支持。胡迎涛请求判令裕兴置业向其出具《商品房预售许可证》，《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定： ...
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顾问。上诉人吴雁鹏因与被上诉人郑州市裕兴置业有限公司(以下简称裕兴置业)商品房预售合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2009)开民初字第274号民事判决， 吴雁鹏该项请求原审法院予以支持。吴雁鹏请求判令裕兴置业向其出具《商品房预售许可证》，《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定： ...
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项目在2008年9月30日才取得《商品房屋预售许可证》，该行为依此不受法律保护，故原、被告所签订的《房地产策划营销代理协议》中第五条14项 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案二审诉讼费7000元，由上诉人邵阳风帆房地产经纪有限公司负担。本判决为终审判决。审判长唐雨松审判员李盛刚代理审判员彭淑 ...
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欺诈消费者的手段来实现自己对利润的追求。（2）现行预售许可证制度的门槛过低。根据 《城市房地产管理法》第44条规定， 在投资比例上， 开发商投入 预购人自己办理商品房房地产权证的， 预购人可以留 10％的商品房价款， 在预售人取得商品房项目产权确认证明书前将商品房交付使用之日起 10 日内交付。⑥关于 ...
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