单位)取得凌驾于另一方主体(作为被拆迁人的房屋所有权人)之上的强势地位，从而引发了违法拆迁、暴力拆迁等一系列严重的法律问题和社会问题。但矫枉切莫过正 最高人民法院在《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》中，已将由土地使用权出让合同这种典型的行政合同所引起的纠纷纳入民事诉讼范畴，并 ...
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的义务。严格地讲，从民法上是无法理解拆迁人这一概念的，拆迁人的拆迁权利难以找到有力的法律依据。只有将房屋拆迁定性为行政征收才具有合理性。[2]否则，会 的民主化。在微观层面上，必须对与人民群众利益密切相关的具体的土地利用或征收、房屋拆迁的安置补偿等问题，有针对性地立法加以规范。《征收与补偿条例》本应属 ...
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拆迁管理条例》。对于集体土地上的房屋也仅仅是以《土地管理法》中的地上附着物一笔带过，征地拆迁法律制度的立法存在着诸多法律空白和法律漏洞： 1、对土地 一致的，归集于一点就是被征收人的补偿安置问题。但目前，无论是土地征收补偿标准还是各地对集体土地房屋拆迁自行制定的补偿安置标准，均明显存在与市场脱节的弊端 ...
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也主要是在围绕城市房屋拆迁进行研究，而忽略了国有土地征用问题。当然，在城市房屋拆迁中，评估房屋时会考虑的房屋的区位来评估房屋的价值，这对土地的 人也同样无缘。[20]笔者2008年6－8月份曾在河南省、江苏省和广东省作过一个关于土地法律问题的调研问卷，当问及公务员：随着城乡经济发展，政府会经常变更土地 ...
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，其实回避了因非公益目的使用国有土地而需要拆迁私有房屋的现实。完整的房屋拆迁制度应该将两种不同性质问题纳人到考虑范围中来，在立法、程序、补偿、强制 给予补偿。《物权法》第42条也规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋 ...
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，其实回避了因非公益目的使用国有土地而需要拆迁私有房屋的现实。完整的房屋拆迁制度应该将两种不同性质问题纳人到考虑范围中来，在立法、程序、补偿、强制 给予补偿。《物权法》第42条也规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋 ...
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，其实回避了因非公益目的使用国有土地而需要拆迁私有房屋的现实。完整的房屋拆迁制度应该将两种不同性质问题纳人到考虑范围中来，在立法、程序、补偿、强制 给予补偿。《物权法》第42条也规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋 ...
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人处于不利地位。《城市房屋拆迁管理条例》是一部行政法规，它对拆迁问题作了具体规定。拆迁中的拆与不拆是按行政法律关系来处理的，一旦某一地区被 资格作了限定：1.预售方必须经土地管理部门核准，已全部交付土地使用权出让金，取得了商品房屋开发项目的土地使用权的；2.商品房屋的开发项目已经当地计划管理部门立项， ...
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》、南府发[2009]37号《南宁市人民政府关于“项目建设年”集体土地房屋拆迁补偿安置工作有关问题的通知》文件中的标准和文件实施时间，向黄丽美支付临时过渡 补助费由双方自行约定，不能适用《南宁市城市房屋拆迁管理办法》第四十四条规定，一审法院适用该规定属于适用法律错误。双方协议约定增付临时过渡补助费是 ...
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》、南府发[2009]37号《南宁市人民政府关于“项目建设年”集体土地房屋拆迁补偿安置工作有关问题的通知》文件中的标准和文件实施时间，向马世兴支付临时过渡 补助费由双方自行约定，不能适用《南宁市城市房屋拆迁管理办法》第四十四条规定，一审法院适用该规定属于适用法律错误。双方协议约定增付临时过渡补助费是 ...
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