年12月13日公开开庭审理了本案。2011年12月14日，本院依法追加武汉新都物业服务有限公司（以下简称新都公司）为第三人参加诉讼，于2012年1月6日 具有法律约束力；2、在履行上述《转让协议》过程中，原、被告是否存在违约行为，该协议是否应当解除。本院认为：关于焦点1：《中华人民共和国合同法》第八十 ...
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应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成损失的应当赔偿。陈某与谭某、张某作为上下楼邻居，共同使用同一污水主管道排放生活污水 ：下水管道没有破裂损坏的迹象，管道内是否有杜塞是工作人员无法发现的。我公司在接到电话后，及时的协助清理，尽到了物业管理职责。陈某作为业主，对自己 ...
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本立曾明确表示其装修后，动过暖气片，并且改造后没有对暖气片进行检验，因此暖气片是否漏水，以及漏水的原因存在多样性，不能排除设备设施本身存在质量问题。第四，王 中的进水阀门关闭后，再开启单元阀门。因六合物业公司未履行确认职责，导致王本立木地板被淹应当承担赔偿责任。原审法院为查明案情，对证据组织了质证，并 ...
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民事诉讼证据规则还规定了几种举证责任倒置的情形，而物业纠纷没有被列入举证责任倒置的情形。物业纠纷是否应当适用举证责任倒置，是一个存在争议的问题。一种观点 公司赔偿损失的范围只是在其未履行合同所导致损失的范围内进行赔偿，要具体考察物业公司的违约行为与损害结果之间因果关系的大小，并要考虑权利义务对等原则， ...
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成员或者百分之二十以上业主提议，由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，决定是否终止其成员资格： （一）以书面方式向业主大会提出辞职请求的； （二） 因物业维修、更新、改造造成相邻业主、物业使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人应当负责赔偿。 第六章 法律责任 第七十六条建设单位 ...
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民事诉讼证据规则还规定了几种举证责任倒置的情形，而物业纠纷没有被列入举证责任倒置的情形。物业纠纷是否应当适用举证责任倒置，是一个存在争议的问题。一种观点 公司赔偿损失的范围只是在其未履行合同所导致损失的范围内进行赔偿，要具体考察物业公司的违约行为与损害结果之间因果关系的大小，并要考虑权利义务对等原则， ...
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,原告也已经丧失该项撤销权。二、原、被告对原告是否应当缴纳2008年5月至2008年11月期间的物业管理费存在争议：被告认为：原告应补缴尚欠的物业 管理费20,046.60元的诉讼请求不予支持；二、原告史某要求被告上海某有限公司赔偿银行利息损失（以本金20,046.60元，自2008年5月17日计算至 ...
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焦点首先在于被告上海甲物业管理有限公司是否应当承担民事责任。公民享有生命健康权，侵害公民身体造成伤害的，应当按照所负责任承担相应的损害赔偿责任。本案原告和陈 证明，双方也明确各自支付其他医疗费及其他事项无涉，因此，原告请求被告赔偿其他医疗费以及误工费、交通费、营养费、护理费和精神抚慰金的诉讼请求，本院 ...
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不得强制物业服务企业代收有关费用和提供无偿服务。第三十九条 物业服务合同期满三个月前，物业服务企业与业主应当协商是否续约事宜。双方续约的，应当重新签订 设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决议使用;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第七十五条 违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由房产行政 ...
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权，有权向对刘焕生车辆被盗有过错的第三者请求赔偿车辆损失。本案上诉焦点问题在于物业公司对刘焕生车辆被盗是否有过错。本院认为，依据刘焕生与物业公司签订 负有维护停放车辆安全的义务。现刘焕生的车辆在小区专用停车位被盗，物业公司应当承担车辆损失的赔偿责任，除非有证据证明其在履行停车管理服务中并无过错。本案中 ...
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