必须符合法律、法规和规章的规定。业主公约应当报所在地县级以上城市房地产行政主管部门备案。第三章物业管理与服务第十七条物业管理企业应当按照国家有关规定向房地产行政主管 ：（一）住宅区的基本情况；（二）双方的权利义务；（三）物业管理服务事项和服务质量要求；（四）物业管理服务费用的标准和收取办法；（五）维修 ...
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活动；(六)法律、法规规定的其他权利。业主的义务：(一)遵守物业管理法律、法规和业主公约；(二)执行业主大会或者业主代表大会和业主委员会的有关决定；(三)遵守 行政主管部门会同民政、公安等行政主管部门根据物业管理与社会管理相关情况划定。第九条物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的，或者实际使用的 ...
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委托代理人曾某，湖南某律师事务所律师。上诉人林某因与被上诉人湘潭某物业管理有限公司（以下简称某物业）物业服务合同纠纷一案，不服湖南省湘潭市岳塘区人民法院（ 污染侵权亦属业主大会和业主委员会主张权利范围，被告如有证据证明侵害了自己的合法权益，可以直接向侵权人主张权利，被告以此作为拒交物业管理服务费的理由 ...
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的维护等方面的规章制度；（6）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。作为业主大会的成员，业主享有的权利包括：（1）按照物业服务 只有业主才有适当的激励去做相应的决定，适当的激励来自于业主所拥有的物业价值与物业管理息息相关，利益大则激励大，反之亦然。其次应当考虑可操作性。投票权的 ...
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，这是事实；被告提供的发票、收据、物业管理合同、公约，仅证明物业公司与业主间的权利义务关系；原告在进行物业管理服务时，没有动用过维修基金，以及后续 停放、晒衣架伸出外墙、违章建筑等现象，本院认为，一方面原告否认这些照片系其管理期间的状况，本院也难以区分照片复印件的真伪；另一方面，假如存在这些现象，也不 ...
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、人防等有关行政主管部门，按照各自职责，协同做好本行政区域内物业管理的监督管理工作。街道办事处（乡镇人民政府）负责协调物业管理与社区建设之间的关系，协助物业 管理区域划分具体办法由市物业主管部门会同有关部门另行制定。第八条 业主在物业管理活动中，享有法律、法规规定的权利，并应当履行法律、法规规定的义务 ...
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。2006年7月24日，北京市顺义区毓秀园别墅区南园物业管理中心与毓秀园物业中心联名向别墅区业主发出债权转让通知：“北京市顺义区毓秀园别墅区南园物业管理 将物业管理服务合同的权利义务及债权转让给毓秀园物业中心,毓秀园物业中心应知道前任物业管理企业曾许诺购房第一年免交物业费,其他业主都是这样执行的。王基 ...
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的管理程序，并且服务质量较差。上诉人与被上诉人之间不存在物业管理合同关系。综上所述，原审判决判决错误，请求撤销原审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人华综实业 的权利，而上诉人褚永林作为南湖新园住宅小区的业主应当知道辽宁华能物业管理有限公司主张权利的事实，因此对于上诉人的此项上诉理由，本院不予支持。 ...
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，向本院提出上诉，请求撤销原审判决。其上诉理由是：1、上诉人与被上诉人之间不存在物业管理合同关系。就本案而言，原审法院在审理过程中，明知上诉人同被上诉人没有 运行费的权利，而上诉人张涛作为南湖新园住宅小区的业主应当知道辽宁华能物业管理有限公司主张权利的事实且上诉人张涛对C座交费通知单上其爱人于馨的签字 ...
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上诉，请求撤销原审判决。其上诉理由是：1、上诉人与被上诉人之间不存在物业管理合同关系；2、双方没有签订物业合同，上诉人从入住之日起就不知道存在物业管理 运行费的权利，而上诉人李韧作为南湖新园住宅小区的业主应当知道辽宁华能物业管理有限公司主张权利的事实且上诉人李韧对C座交费通知单上的签字并不否认，因此 ...
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