安全、公共安全或严重影响市容市貌并且按规定应由业主承担维修责任的，业主应当及时进行修缮；拒不修缮的，业主管委会可授权物业管理公司进行修缮，其费用 安装工程造价购买，购房经费从住宅小区房屋维修专项资金中列支。物业管理用房和经营用房产权归该住宅小区业主管委会。管理用房全部由物业管理公司免租使用。经营用房 ...
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十一条 凡使用不当使房屋及附属设施影响市容或可能危害毗邻房屋安全及公共利益的，业主应当及时修缮。第五章 物业管理费用的管理与使用第二十二条 住宅小区物业 ，按房屋总建筑面积0．5％的比例提供经营用房。该经营用房的产权归全体业主所有，由物业管理企业租用。经营用房的购房款可从住宅小区共用部位、共用设施维修 ...
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部位、共用设施设备；(三)违法搭建建筑物、构筑物；(四)擅自改变房屋用途或外貌，影响他人生活、工作或市容环境卫生；(五)占道经营、摆摊设点；(六)倾倒垃圾、 管理活动的；(七)挪用专项维修资金的；(八)未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的。关联法规：国务院行政法规（1）条第三十七 ...
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，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。配套使用的地下室、底层架空层等附属设施、附属设备 定期维修养护。当出现危及安全、影响观瞻、侵害公共利益或者影响他人正常使用的情况时，责任人应当及时维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备进行 ...
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管理用房，不足50平方米的按50平方米提供。物业管理用房为全体业主共同所有，由物业管理企业出资养护维修。物业管理用房不得改变用途。第十二条新建住宅区实行物业 ，应当予以赔偿。第五十二条物业应当定期养护维修，在出现危害安全、影响观瞻、妨碍公共利益及影响他人正常使用时，物业管理企业应当及时养护维修。第五 ...
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物业管理企业应当在15日内退出该物业区域，并将物业管理用房和有关资料交还给业主委员会。第二十六条确定物业管理服务价格，应当遵循合理、公开、公平以及与 拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。第三十一条装修人从事住宅室内装饰装修活动 ...
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在物业综合验收或分期验收时，应当向业主委员会提供物业管理用房，其产权属全体业主共有。尚未成立业主委员会的，由所在地物业管理行政主管部门代为接收。未提供房屋 装修，应当遵守国家有关规定和业主公约，对可能影响他人生活，危及他人安全、损害他人利益的，应当事先告知物业管理公司。物业管理公司应当将国家有关规定和 ...
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的房屋造价(成本价)进入住宅区建设成本，该房屋由物业管理委员会和物业管理企业共同使用，其产权归业主共有。物业管理办公用房不得出借、出租或出售。第二十七条 构筑物；(四)擅自移动、占用、损坏共用设施设备；(五)安装影响房屋结构的动力设备。第三十九条物业管理区域内禁止下列行为：(一)践踏、占用绿地；(二) ...
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消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放，不得收费。物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行。第三十六条 ，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。(七)未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房用途的，给予警告，责令限期改正，并处1万元以上10 ...
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在物业综合验收或分期验收时，应当向业主委员会提供物业管理用房，其产权属全体业主共有。尚未成立业主委员会的，由所在地物业管理行政主管部门代为接收。未提供房屋 装修，应当遵守国家有关规定和业主公约，对可能影响他人生活，危及他人安全、损害他人利益的，应当事先告知物业管理公司。物业管理公司应当将国家有关规定和 ...
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