、一物一权、物权效力优先、公示及公信原则等基本原则。 《物权法》中关于不动产物权的设立、变更、转让等相关规定，即体现了公示及公信这一基本原则 人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院 ...
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上流传下来的古老话题。的确，与那些和现代传媒和先进科技密不可分的法律部门相比，物权法中所遗留的19世纪的气息似乎更为浓厚和顽固，这是因为，以有形财产为客体的财产 可以控制的对象，与此相呼应，物的概念也达到了进一步的扩张。（一）有体物的扩张1、空间成为不动产关于土地的所有权，其内涵存在着一个演化的过程。 ...
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传统的善意取得理论，其只能适用动产，不动产适用善意取得只是奢望。但是目前关于善意取得能否适用不动产的讨论日渐激烈，主要是肯定说和否定说之分，兹就双方观点 条的规定行使留置权。”③在全国人大法工委印发征求意见的《物权法草案征求意见稿》中也规定了善意取得制度，总共有四个条文，其中第101条第2款规定：“ ...
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实践效果就已经超过了坚持“同一主义”理论的法国民法和日本民法。 以不动产登记和动产的占有交付作为确定物权变动是否生效的依据，符合物权法中物权变动必须公示的 种类型，所以这种合意也被称为“物权合同”、“物权契约”，它的成立与生效，要遵守法律行为中关于合同的一般法定生效条件。当然，因为要发生物权这种独特性 ...
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。⑤这两种观点，排除了无所有权人处分不动产的可能性，但在我国现实生活中，我国尚无完整统一的物权法和不动产登记法，造成实践中不动产登记管理混乱，标准不一，登记内容不 相应的法律法规，如何处理所有权人与有过错登记机关或有过错出让人的法律关系，采用什么样的归责原则？由谁来承担法律责任？承担多少？以何种方式来 ...
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关系解除时，应当将诉争汽车判归出资人甲男所有。 （二）从物权变动的角度分析，不动产应属于出资人的婚前个人财产 关于不动产的所有权归属，通常有三种立法模式： 变动以债权行为为前提。 我国《物权法》采用的是第三种立法模式，从这个层面我们再来分析一方在婚前出资以另一方名义购买不动产的问题。笔者认为，在此情况 ...
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情况下如何适用法律应当予以明确。我认为应当优先适用物权法中善意取得的规定，善意受让人取得动产所有权得对抗权利人的拒绝追认甚至否认，换句话说，在这种情况下权利人的 而言，因其交易需办理登记过户手续，因此我国司法实践和民法理论一贯认为，不动产的移转因有登记过户制度，故而权利归属十分明显，不必以善意取得而对 ...
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范畴。另外，对于水权设立、变更和终止的问题，除特别法规定外，适用民法中关于不动产物权的规定。 在我国，土地所有权属于国家或者集体所有，所以 定期交纳一部分款项建立公害赔偿基金，以弥补实际损害赔偿数额的不足。 【参考文献】 [1]史尚宽.物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，2000. [2]桑德罗 ...
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规则加以处理的。正是因为添附规则具有其独特性，因此有必要在物权法中设立独立的添附制度。 三、构成侵权的添附不一定要按照侵权处理 应当看到，未经他人的同意而利用 高于房屋本身的价值，由于不能适用动产添附于不动产的规则，因此应当按照公平原则处理较为妥当。（2）在恶意添附的情况下，要求恶意添附人拆除时，也应 ...
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的权利和义务不可分割地联系着的，因此就不能对负担生活费一类的债务适用民法典中关于债的一般规定，婚姻不能被认为是 民事法律行为。婚姻、家庭、 。之后，苏联又通过了《土地社会化法令》(1918)和《废除城市不动产私有权》(1918)等法令。在 这些土地法令的基础上，1922年颁布了《苏俄土地法典》。此后， ...
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