事实上当时消委会转交上诉人的复函给上诉人时郑重声明，如果你们双方未能再进一步达成协议则可向人民法院提起诉讼。被上诉人为什么在向消委会投诉时仅要求返还定金一万元 而非“一定要”，这说明“既得利益落空”说法不合逻辑。(2)被上诉人在签订了《认购书》后在洽签《商品房买卖合同》的数天后明确得知上诉人告知不采纳 ...
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万元。2006年9月30日，被告及销售代理商甲公司联合向原告发出关于变更住宅协议主体的通知，声明销售代理商甲公司与被告的代理销售合同终止及原甲公司签订 同意作为购房合同的条款，并且没有恶意不签订购房合同的行为，就已经正确地履行了商品房认购书约定的义务。 40万元协议款的性质认定问题，根据《最高人民法院 ...
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房款共计220,000元。原告认为被告已经取得系争房屋所在楼盘的预售许可证并对外预售商品房，但是被告却拒绝履行与原告之间的义务。被告自述系争房屋由于规划变更已经 确认。本院认为，原、被告双方签订的内部认购协议，系原、被告约定将来订立商品房预售合同（本约）的意思表示，协议虽然约定了房屋座落、面积、单价、 ...
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.62平方米。李小芬向唐普公司交纳认购金10000元。《商品房认购书》中的“认购协议说明”第1条约定：认购方为取得本认购房屋的优先购买权，在填写本表 双方约定面积如何处理未能达成一致意见，而核定面积与约定面积的差异属于双方当事人在签订《商品房认购书》时均无法预料的情形，故李小芬与唐普公司未能订立商品房 ...
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1万元。2005年3月10日，高明以“签订认购协议当天夜间自己酒后将筹集的12万元房款遗失在出租车上，系发生了不可预见的因素”为由，诉至原审法院，要求解除 认定事实及适用法律正确，要求二审维持原判。本院认为：上诉人高明与被上诉人万和阁置业公司在《商品房认购协议》中约定的内容，表明万和阁置业公司以认购的 ...
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1万元。2005年3月10日，高明以“签订认购协议当天夜间自己酒后将筹集的12万元房款遗失在出租车上，系发生了不可预见的因素”为由，诉至原审法院，要求解除 认定事实及适用法律正确，要求二审维持原判。 本院认为：上诉人高明与被上诉人万和阁置业公司在《商品房认购协议》中约定的内容，表明万和阁置业公司以认购 ...
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桂梅 案例回放：2010年7月，市民张先生与某房开公司签订了一份商品房认购协议。协议中就认购商品房的房屋位置、房型、价格、建筑面积等进行了明确约定 其他多名购房者分别向法院提起诉讼。近日，法院已对该案作出判决，在交易中违背了诚信原则的开发商将向购房者们作出巨额赔偿。法院判决认为，订立合同的双方当事人应 ...
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的百分之二十。 订金是指购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商所签订的临时认购协议中约定的款项。买方支付订金之后，在约定的时间内，卖方 应在规定的时间内与卖方签订合同或支付款项。订金对合同没有担保作用，不像定金对违约情形有惩罚的作用。 某些情况下，在《商品房认购书》中虽然注明的是 ...
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由房地产主管部门原佛山市顺德区规划国土局颁发的《工程验收合格证》和《顺德市商品房权属证明书》，可以办理房地产权证(个别住户已经办理房地产权证)，完全符合法定交付条件 的，是双方当事人的真实意思表示。在签订《绿茵花园代建房内部认购合同》之后，双方当事人又签订了《补充协议》并约定将交楼日期推迟到2001 ...
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年7月，市民张先生与某房开公司签订了一份商品房认购协议。协议中就认购商品房的房屋位置、房型、价格、建筑面积等进行了明确约定。由于张先生认购的 张先生与其他多名购房者分别向法院提起诉讼。 法院对该案作出判决，在交易中违背了诚信原则的开发商将向购房者们作出巨额赔偿。 法院判决认为，订立合同的双方当事人应 ...
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