（二）选举、罢免业主委员会成员，监督业主委员会的工作；?（三）审查物业管理服务合同草案；?（四）授权业主委员会与物业管理企业签订、变更或者终止物业管理服务 ）损坏房屋承重结构、主体结构和破坏房屋外貌；?（二）擅自改变房屋的使用性质；?（三）占用、损坏房屋共用部位、共用设备、共用设施或者擅自移动房屋共用 ...
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不予退还。（二）业主或使用人装修房屋时禁止下列行为：１、擅自改变房屋的使用性质；２、损坏房屋的承重结构和破坏房屋的外貌；３、占有、损坏房屋的共用部位， 物业管理服务合同，合同中应约定下列事项，并根据标准约定各项服务的收费。（一）房屋共用部位、共用设备的日常养护和维修管理；（二）保洁服务；（三）保安服务 ...
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代表大会；(二)选聘或者解聘物业管理公司，与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)审议决定物业管理专项资金增值收益、物业维修资金和利用住宅小区物业 三十二条住宅小区禁止下列行为：(一)未经有关部门批准，改变房屋的使用性质，结构、外形和色调；(二)占用、损坏房屋的共有部位、共用设施和附属 ...
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不予退还。(二)业主或使用人装修房屋时禁止下列行为：1、擅自改变房屋的使用性质；2、损坏房屋的承重结构和破坏房屋的外貌；3、占有、损坏房屋的 管理机构签订物业管理服务合同，合同中应约定下列事项，并根据标准约定各项服务的收费。(一)房屋共用部位、共用设备的日常养护和维修管理；(二)保洁服务；(三)保安 ...
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代表大会；(二)选聘或者解聘物业管理公司，与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)审议决定物业维修资金和利用住宅小区物业设施产生的收益的使用；( 第三十二条住宅小区禁止下列行为：(一)未经有关部门批准，改变房屋的使用性质、结构、外形和色调；(二)占用、损坏房屋的共有部位、共用设施和附属 ...
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代表大会；(二)选聘或者解聘物业管理公司，与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)审议决定物业维修资金和利用住宅小区物业设施产生的收益的使用；( 第三十二条住宅小区禁止下列行为：(一)未经有关部门批准，改变房屋的使用性质、结构、外形和色调；(二)占用、损坏房屋的共有部位、共用设施和附属 ...
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服务的物业管理企业可收取物业管理服务费。物业管理服务费根据所提供服务的性质、特点等不同，分为公共性综合服务费、停车费、房屋维修费和特约专项服务费。综合管理服务费 人按有关规定装修、使用楼房、确保楼寓的安全使用。2、公共环境卫生保洁工作；包括打扫公共走廊、楼梯、通道、周围道路，上下水道疏通，清洗公共水池 ...
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服务应当包括下列基本内容：(一)房屋及其附属设施的维修、养护；(二)卫生保洁及公共花木绿地管护；(三)道路维护，车辆停放秩序管理；(四)安全防范和维护公共生活秩序 不得再向业主或者物业使用人重复收取卫生费、治安费等性质和内容相同的费项。第二十九条物业服务合同终止时，业主委员会与新、旧物业管理企业应当在 ...
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招标投标等方式选聘物业管理企业，并与物业管理企业签订、变更或者终止物业管理服务合同；(三)监督物业维修基金的使用；(四)听取并反映业主及使用人对物业 ：(一)损坏房屋承重结构、主体结构和破坏房屋外貌；(二)擅自改变房屋的使用性质；(三)占用、损坏房屋共用部位、共用设备、共用设施或者擅自移动房屋共用设备 ...
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代表大会；（二）选聘或者解聘物业管理公司，与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理服务合同；（三）审议决定物业管理专项资金增值收益、物业维修资金和利用住宅小区物业 三十二条住宅小区禁止下列行为：（一）未经有关部门批准，改变房屋的使用性质、结构、外形和色调。（二）占用、损坏房屋的共有部位、共用设施和附属 ...
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