有重大影响，应为要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用2003年 ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人 ...
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有重大影响，应为要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用2003年 ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人 ...
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有重大影响，应为要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用2003年 ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人 ...
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有重大影响，应为要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用2003年 ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人 ...
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收房然后由开发商交房以后维修。2、商品房质量问题与被上诉人逾期交房的违约行为具有因果关系。涉案商品房存在质量瑕疵，不符合《商品房买卖合同》第八条 编号：2006-033-0080）。该《商品房买卖合同》约定：……第八条交付期限，出卖人应当在2008年9月30日前，依照国家和地方政府的有关规定，将验收 ...
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的合同登记号为（沙2004）商字第28781号和28782号重庆市商品房买卖合同，退房还款；2、判决被告返还原告支付的房款、税费及被告应赔偿的违约金共计 因为取得物权是任何一名购房人购房时公开的，为相对方知晓、认可的愿望，开发商有完成此愿望的诚信义务。 被告虽然制作了通知，但没有证据证明原告收到了通知 ...
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，且已经及时告知原告，但仍不能免除开发商这一民事行为的违约性，对此未按照原合同约定履行义务的行为作为开发商仍应承担相应的民事违约责任。原告不同意 单第一条约定“原告自愿向被告交纳10000元人民币作为房源和储藏室定金，定金不退”；第九条约定“本订房单在签署正是商品房买卖合同后自动失效，定金抵作商品房 ...
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一户一表，原告认为南府（2001）1号通告规定的安装一户一表是要开发商直接投资，电表、线路安装要符合供电所的要求，电表安装至原告的家门口，由供电所抄表 物业公司辩称：一、本案审理的是商品房买卖合同纠纷，而第三人与原告之间是属于物业服务合同关系，所以原告起诉第三人是没有事实和法律依据的；二、小区没有前期 ...
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证书的时间及违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当在交房之后90日内办理房屋的权属证书。 房屋的土地使用证。新大陆公司以范俐未交物管费为由扣发范俐的房屋产权证和土地使用证。2001年8月15日，重庆市沙坪坝区一心村全体业主选出的翁文荣 ...
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人交一户一表，水电并不是真正意义上的一户一表，而是一表多户，即开发商在总表下私自为业主安装的分电（水）表。一户一表就是由供电局将计费电能 日起签订的购房合同一律停止收取代收费。而原告的商品房买卖合同是2007年1月4日签订的。鉴于上述事实和理由，请求法院判令被告退还原告缴纳的水、电、闭路、天然气开户费 ...
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