商品房预售合同纠纷成功 -全站搜索

上海九叶贸易发展有限公司与上海晟昌行拍卖有限公司拍卖纠纷案

志律师事务所律师。原告上海九叶贸易发展有限公司诉被告上海晟昌行拍卖有限公司拍卖纠纷一案，于2005年4月27日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭年4月26日委托被告整体拍卖。欣宁公司、申茂公司均是通过商品房预售合同取得上述部分房屋(暂测面积6，094.62平方米、6，182.12平方米)预购产权 ...

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对物权法草案（第五次审议稿）的修改意见

就绝难实现其担保融资的目的！为什么我们不采纳中国历史上的、现今国际上的成功经验，而要规定既违背法理又不具备操作可能性的公路、桥梁收费权质押呢？！，既可以是债权，也可以是所有权，还可以是知识产权。所谓商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来 ...

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上海九叶贸易发展有限公司诉上海晟昌行拍卖有限公司拍卖纠纷案

告知本标的不涉及土地出让金的补缴等信息”；《竞买须知》约定“一旦参加竞价或竞买成功，则表示其完全理解和同意所拍标的之现状和瑕疵，竞买人必须对其竞年4月26日委托拍卖公司整体拍卖。欣宁公司、申茂公司均是通过商品房预售合同取得上述部分房屋(暂测面积6，094.62平方米、6，182.12平方米)预购产权 ...

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城市房屋所有权

保护，即对出卖人可以主张违约损害赔偿也可以向受让人主张返还房屋。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； ...

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借名买房律师靳双权办理的案件

位于天通苑中苑的一套两居室，并北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》房款为271015.5元，李小华用周强的银行卡支付了上述款项。选风险告知，最终确定反诉要求过户。 3、立案一波三折，是借款合同纠纷还经济适用房转让合同纠纷，还是合同纠纷。反诉立案并不顺利，东小口法庭卢志成法官认为李 ...

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借名买房律师之经典案例

位于天通苑中苑的一套两居室，并北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》房款为271015.5元，李小华用周强的银行卡支付了上述款项。选风险告知，最终确定反诉要求过户。 3、立案一波三折，是借款合同纠纷还经济适用房转让合同纠纷，还是合同纠纷。反诉立案并不顺利，东小口法庭卢志成法官认为李 ...

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虚假宣传构成欺诈之认定

的注意义务。更进一步地讲，这种倾向在商品房买卖过程中十分明显。最高人民法院2003年发布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（《易生房地产公司案中，法院严格遵循该解释，将房地产商出售房屋时隐瞒未取得预售许可证明的事实依照该解释认定为期诈，进而适用旧《消法》第49条 ...

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虚假宣传构成欺诈之认定

的注意义务。更进一步地讲，这种倾向在商品房买卖过程中十分明显。最高人民法院2003年发布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（《易生房地产公司案中，法院严格遵循该解释，将房地产商出售房屋时隐瞒未取得预售许可证明的事实依照该解释认定为期诈，进而适用旧《消法》第49条 ...

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论业主的法律界定——兼评《建筑物区分所有权司法解释（征求意见稿）》第1条

转移的意思表示，法律也应当承认和保护这个意思表示。 [8] 而且能否以及在何时登记成功，既要看登记机关的工作，也要取决于开发商的配合。不能基于买受人所有权》，《当代法学》2006年第5期。 [5]根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条：对房屋的转移占有，视为 ...

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论业主的法律界定

的意思表示，法律也应当承认和保护这个意思表示。[8] 而且能否以及在何时登记成功，既要看登记机关的工作，也要取决于开发商的配合。不能基于买受所有权》，《当代法学》2006 年第5 期。 [5]根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11 条：对房屋的转移占有，视为 ...

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