严格土地管理的决定》及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定都明确禁止城镇居民购买农村宅基地。原审也确认房屋买卖契约因违反国家的政策、法规而无效，马金 年8月21日签订的房屋买卖契约的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系 ...
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，与产权房有着同等的转让机会，所区别的仅是一笔土地使用金。所以,在房地产中的产权与使用权两个概念并没有多大差别，因为实际效果一样，只是多了 买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。...
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人不得出租工业、商业或手工业使用的农村土地或不动产。在虚有权人不同意的情况下，用益权人可以经法院批准后自行订立此种契约。在这种情况下，虚有权人 种事实，其利益不因使用者不行使或者人格变更而消灭，其消灭原因显然小于用益权与使用权。至于是否可以出租而享有租金收益，罗马法学家有争议，后来优帝一世对此做了肯定 ...
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契约中有关伙的表达大体上分布在三种类型的契约中，其一是伙佃契约、田宅买卖契约及卖会契约，这些大都是乡村生活中所发生的契约，所表现出的伙的关系包括伙佃、 约定年限，但是记载地主得到了押头钱叁拾贰千文正，且无还，立约人将土地使用权的获得方式称为佃，而且约中没有出现子孙井通常都会写入的子孙永远管业表述，因此 ...
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； （2）合同意识与物权意识相结合原则 虽然律师在办理土地使用权业务中的主要内容为起草各类合同文件，而合同法的主要精神之一为“契约自由”，但随着2007年 ）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的， ...
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简称豪门园公司）、广西振业房地产股份有限公司（以下简称振业公司）建设用地使用权转让纠纷一案，不服北海市海城区人民法院（2010）海民初字第625号民事判决， 》和《房地产买卖契约》是否合法有效的问题。本院认为，被上诉人豪门园公司与上诉人签订的《协议书》及《补充协议书》时，虽尚未取得转让土地的使用权本应 ...
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分析后作如下认证：一、关于原告的证据,对原告提供本诉证据①集体土地建设用地使用证、②房屋买卖契约书、③协议书一份、⑥汪建华的证言，被告质证对这四份证据 符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的， ...
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原告交付房屋；被告为原告办理房产证和土地使用权证，原告负责办证费用。2006年6月6日，原、被告又签订一份《房地产买卖契约》，约定被告于2007年1月 ，判决如下：1、确认原告赵彬与被告濮阳市芳香饼干食品有限公司于2006年签订的一份《售房协议》、两份《房地产买卖契约》有效；2、被告濮阳市芳香饼干食品 ...
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利息后，住进该房屋内。2004年李小可、胡乐太起诉沁阳市土产果品公司为土地使用权转让合同纠纷一案，于2004年8月10日由沁阳市人民法院立案受理，（2004） 契约完全是一种买卖契约，不存在担保等问题，也不违反法律规定。事实上，果品公司从未出售过地皮，这是韩纪光借此收敛钱财，我们从来没有与果品公司签订 ...
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赔偿金者，典权人可以依原典价之比例，就赔偿金取偿。」46. 4.土地及土地上之建筑物：「基地使用权」能否当成典权之标的还有争议47，但是基于建筑物非使用土地不可。所以若 9 关于买回合同与典权的比较，可以参阅谢在全，前引注6，第五五八页。并请参阅本文四、（三）、1.附买回约款之买卖契约说部分。 10 ...
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