我于97年买一商品房并入住,后因开发商迟迟未去房管局登记,致多套房产不能办理产权.开发商于99年底下落不明,此时我们多方查证,才知道自己的房产当初被开发商作为在建工程抵押了,抵押期限为96年11月.之后作为不良资产交给一家国有资产管理公司,今年又把我们10套房子 ...
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期房，有预售证，建委网站上显示该房已办理预售抵押贷款，对于购房者来说，已经签了认购协议，交了订金，协议经建委审核通过，该签合同、交30%首付款了 问题是该房屋属于已预售项目抵押的可售房屋，对购房者有什么影响或风险？购房者该如何应对？开发商应该在什么时候解除该房屋的抵押？谢谢！在建工程及土地使用权抵押...
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送达的协助执行通知书只要求查封，并不说明查封理由。预售合同第五条抵押情况：于该商品有关的抵押情况为下列第1种情形：1.该商品房所分摊的土地使用权及在在建工程均为设定抵押。...
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是纠纷发生时讼争房屋的现实价值与合同约定价格之间的差价。(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题在房屋上设定抵押权后，能否进行出租，我国现行法律、 ，不属于承包人的分支机构，不具有独立的法人资格，也无需办理工商登记，领取营业执照。在建设工程施工中，项目经理的行为视为承包人的行为，项目经理在建设 ...
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行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效的合同。这种制度鼓励的 的无证的房地产，只要来源明确、权属清晰，均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房预售方 ...
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一是工程在我手上，不怕你逃债。而今众多工程至今土地或在建项目被业主抵押，施工企业赢了官司无法执行的现实告诉我们，此种计划经济的 思维定势是极其危险的;二 实际上竣工工程的拖欠款风险性是很大的，必须在竣工后及时办理竣工结算。作为施工企业，首先要收集并整理好原始凭据，抓紧建设方实物供料的结算和已付工程款的 ...
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，约定某某公司用位于重庆市某某县某镇某某某的在建房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。之后，某某信用社按约发放了借款。借款到期 被告重庆某某房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内向原审原告重庆市某建筑工程公司一次性付清尚欠的工程款人民币1 320 019.87元和驳回原告的其他诉讼请求 ...
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安居工程，其工程款用所建房屋底楼520m2以1600元/m2计价抵付部分，其余工程款则以在建住房作抵。合同签订后，五湖建司按合同约定保质保量完成了承建的工程。在 建设通知书，该通知中写明了五湖建司承建的大三峡公司沿江大道1号综合楼工程未办理施工许可证，违反了《重庆市建筑管理条例》第七条和第九条的规定， ...
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职工集资房，由集资单位出具有关批准文件，可按市场评估价扣减未办理手续及其相关费用后进行补偿。②在建的合法建筑，按有关部门核准的实际投入费用进行补偿。(3 有困难的，由国有资产经营公司或城镇集体工业联社提出处理方案报政府。(二)设有抵押的房屋，依照国家有关法律执行。对法院已查封的可通过法院依法处理。(三 ...
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兴厂的冷风金、达利公司的李忠印共同签订的“情况说明”，即在达利公司提供抵押的前提下，金兴厂已同意如达利公司不交电费将自行承担交纳电费的义务，故 ），并且在一审法院审理期间，对已完工程造价的审计，又扣除了工程款10%的电费。9891元电费是因金兴厂在建厂房过程中未办理施工用电手续，电业局另其补交的费用， ...
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