了一份证明。XX商铺房产归XX所有，房产证正在办理中，总面积XX。下面有房产公司盖章。请问这份证明生效吗？ 2.与开发商签订了几件门面房的认购书，写明了哪天去交款，逾期合同作废。但时间还没到，就把其中几件房子卖给了别人。之后我也没交付余款，请问这合同就作废了吗？ ...
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的预售商品房，购房合同已备案，申贷，房产证全签男方姓名，现在因夫妻一方的信用逾期记录问题，导致用男方姓名无法办理贷款，如果本人提出退房，需要准备哪些 将已缴购房款全额返还？恐怕开放商会不同意退款，如何解决？ 2.签订购房合同之前，开发商有给我们去银行查信用记录，当时说一家银行可以申贷，但是要追加利率， ...
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开发商逾期交房承担违约责任的案件占到近四成，开发商逾期办理房产证承担违约责任的案件占到三成左右，对房屋是否达到交房条件发生的纠纷占到两成 《合格证》，若消费者此时发现衣服存在质量问题，或没有合格证，非常被动。消费者认为开发商单方面制订的房屋交接程序无合同依据，对消费者有失公平。 目前，商品房预售合同均 ...
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已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 20、开发商逾期办理房产证超过多长时间，买房人可以解除商品房买卖合同？ 商品房 投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； （四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 44、预售商品房合同是否需要备案？ 商品房预售 ...
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已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 20、开发商逾期办理房产证超过多长时间，买房人可以解除商品房买卖合同？ 麻 证明信；（9）预售商品房项目提供预售房号与现房房号对照表原件 66、新建商品房办理过户登记需要提交哪些材料？ 麻增伟律师：需要材料： （1）身份证明 ...
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月29日，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）； 2、支付逾期办理房产证的违约金23797元（计至房产证登记之日，至被申请人交付房屋后24个月始算，违约 关于逾期办证的问题 a.房产证逾期办理虽属事实，但非因被申请人的责任。 补充协议第3条约定，因政府规定办证税费中部分由开发商承担，部分由业主承担，且 ...
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交房款日万分之一标准计算。法院在事实认定第三部分认定“原告要求被告支付因逾期办理房产证从2007年12月1日起记至本案生效判决规定的履行期限最后一日止按 建设的综合验收。2006年3月1日实行备案制。自此，综合验收不再作为商品房开发商取得综合验收合格的前提条件，但取得《商品房现售备案证明》是商品房办理 ...
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开发商控制。按照这样的逻辑，房屋买卖合同中关于在一定期限内办理房产证的条款实际上是一个空壳条款，对于开发商没有半点约束效力。任何一个开发商都可以以此为由不积极 应如何理解，南房公司是否构成违约，应否按合同约定向陈美花支付逾期办理房产证的违约金。双方当事人除依据向一审法院提交的证据陈述各自主张外未提交新 ...
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公司（丙方）签订《托管协议》一份，载明：鉴于甲方以人民币246409元向开发商购买座落在郑州市东太康路24号“大上海商业步行街”（以下简称“项目”）内的物业： ，故原告要求支付违约金，于法无据且过高。因原、被告双方明确约定被告逾期办理房产证，则按房款额日万分之一的比例，向原告支付违约金，且该标准并不过 ...
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与隐瞒事实。经过呈贡县房管处的答复及一审法院调查了解的情况，涉案房屋不能办理房产证的原因是开发商未按规定报件，一审隐瞒了该事实。2、协助业主办理房产证是 出具产权办理委托书给春融公司，故春融公司认为其未逾期办理房产证的抗辩理由成立，一审法院认定准确，本院予以支持。鉴于曹阳、杨汝仙已在本案提出办理房屋 ...
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