条有多个产权人的城市住宅小区实行物业管理，应当成立城市住宅小区物业管理委员会(以下简称管委会)，负责该小区的物业管理工作。单一产权的城市住宅小区，其 维护住宅小区内房地产产权人和使用人合法权益的群众性自治组织。管委会在市房地产管理部门主持下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举产生。管委会由主任委员、 ...
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管理企业的申请；(二)行政主管部门对申请成立物业管理企业的审批文件；(三)管理章程；(四)法定代表人任命书；(五)银行对注册资金的验资证明；(六)使用经营场所的 管理经营资格。对取消其物业管理经营资格的企业，其原管理的物业由产权人物业管理委员会另聘物业管理企业管理。 第十六条 物业管理企业连续两年未 ...
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条业主通过业主大会或业主代表大会选举成立业主管理委员会(以下简称管委会)，对居住区物业实行自治管理。 第七条业主大会由物业管理区内全体业主组成。业主人数较多 ，处以200元以下罚款；(四)未经业主、使用人或管委会的书面同意，利用物业设置广告筹经营性设施的，处以1万元以下罚款。 第三十条开发建设单位违反 ...
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有转换经营机制，向企业过渡的规划和实施方案。八、小区成立小区物业管理委员会或业主管理委员会（以下简称管委会），１９９６年１月份以后交付使用的新建小区， 市民文明公约”并订有小区内居民精神文明建设公约，居民能自觉遵守居住小区的各项管理规定。２．小区居民邻里团结互助，文明居住，关心孤寡老人，残疾人。３．小 ...
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第七条城市居住区、住宅小区（以下简称居住小区）都应依照本办法成立居住小区物业管理委员会（以下简称管委会）。管委会是代表居住小区全体产权人和使用人合法 使用人代表会选举产生。产权人、使用人大会或产权人、使用人代表会应当邀请居民委员会和公安派出所的代表列席。管委会产生后，居住小区产权人、使用人大会或产权人 ...
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指导和监督。街道办事处、居民委员会应当对本辖区的物业管理工作进行指导，给予支持。第六条实行物业管理的住宅区，应当成立住宅区管理委员会（以下简称管委会）， 根据住宅小区的规模而定，一般５－１５人，住宅区所在地的公安派出所、居民委员会可派员参加，但住户代表不得小于管委会委员总数的百分之七十。管委会委员由 ...
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与业主另有约定外，在参加住宅区物业管理活动方面有与业主同等的权利和义务。第五条住宅区应当依照本规定成立业主管理委员会（以下简称管委会），代表住宅区全体 由全体业主共同遵守。业主公约经过半数以上有投票权的业主签订后生效。省房产行政管理部门可以制定业主公约范本。第十五条管委会委员由业主大会在业主中选举产生 ...
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收费项目、收费标准、收费办法应在物业管理委托合同中明确规定。物业管理委员会成立前，物业管理企业应按房屋使用、管理、维修公约中规定的收费标准向产权人 绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位和设施设备的小修、小区的日常管理。小区绿化率在30%以下(含30％)的收费标准为每月每平方米(建筑面积)0.50元 ...
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大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行一次。第七条建设部组织成立物业管理师资格考试专家委员会，负责拟定考试科目、考试大纲，组织命题，建立并管理 。各省、自治区人事厅、建设厅和直辖市人事局、房地产管理局按职责分工负责本地区认定考试管理工作。三、认定考试方式（一）认定考试采取全国统一组织、闭卷笔答方式 ...
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、收费项目、收费标准、收费办法应在物业管理委托合同中明确规定。物业管理委员会成立前，物业管理企业应按房屋使用、管理、维修公约中规定的收费标准向产权人收费 、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位和设施设备的小修、小区的日常管理。小区绿化率在３０％以下（含３０％）的收费标准为每月每平方米（建筑面积 ...
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