却将98号楼房卖给被告鲁志扣、戴美英。请求法院保护我作为承租人的优先购买权，判令被告之间的房屋买卖无效。被告计量所、鲁志扣、戴美英均未作答辩。 十三条、《城市公有房屋管理规定》第二十一条、《城市房屋租赁管理办法》第十三条的规定，房屋租赁应到房地产管理部门登记备案，且《城市房屋租赁管理办法》第十七条规定 ...
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买卖中，某一出卖人出售其房屋时，侵害了其他房屋共有人和承租人的优先购买权，其他人有权主张优先购买权，并可要求撤销出卖人与买受人之间订立的房屋 我国《城市房地产管理法》第37条第4款规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。”该规定是否适用于建筑物区分所有情况？显然，该规定不适用于单独所有 ...
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房屋承租人的优先购买权，是指在房屋租赁合同存续期间，出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。房屋承租人行使优先购买权，需具备以下 我国法律对此问题没有明确规定。《德国民法典》第505条第(1)项规定，行使先买权应以意思表示向先卖义务人为之。此项意思表示无需遵守对买卖合同规定的形式。 ...
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〉若干问题的意见》第九十二条则将其有条件地扩展适用于共同共有分割后的财产处理。基于有效配置资源、减少共有人之间纠纷、维护共有人团体利益以及平衡善意第三 过于严苛，特别是当因其他买受人以优先购买权人无法提供的条件（如提供某种机会）作为合同内容的一部分时，承租人的优先购买权就会落空。对此，王利明教授主张 ...
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月内，当承租人表示不接受该房屋买协议时，也许市场发生变化，这间房屋在原来协议的条件下就卖不出去了。另外，财产出卖人出卖财产还受着出卖人的心理需求的 诉讼，在诉讼过程中，出卖人决定该财产不卖了，这时主张优先购买权就失去了事实依据。仍以承租人的优先购买权为例。在出租人出卖出租房屋，未按法律规定通知承租人， ...
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上诉人忽略了一个核心问题，上诉人在本案中根本不享有优先购买权。法律上的承租人的优先购买权，源于《合同法》第二百三十条。根据该条表述， 被上诉人佛山市恒捷房地产有限公司于2005年9月30日在被上诉人佛山市荣信拍卖行有限公司举行的拍卖会上，竞买位于佛山市顺德区容桂街道办事处东风居委会容奇大道中76号(即 ...
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诉讼，要求当阳伟豪公司偿还贷款。同月25日，本院作出判决，支持了当阳市工商银行的请求。同年3月12日，当阳市工商银行申请强制执行。2003年3月18日， ，已抵押给当阳市工商银行，原告刘德玉不享有优先购买权之理由，因法律没有规定实现抵押权时，承租人的优先购买权当然丧失，故对该抗辩理由不予支持。被告当阳 ...
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出生，个体工商户，住当阳市伟豪饰乐公司院内。委托代理人(特别授权代理)冯发权，湖北律师事务所律师被上诉人(原审被告)当阳市伟豪饰乐公司(以下简称当阳伟豪公司)， 抵押给当阳市工商银行，原告吴彩萍不享有优先购买权之理由，因法律没有规定实现抵押权时，承租人的优先购买权当然丧失，故对该抗辩理由不予支持。被告 ...
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适用》，人民法院出版社2007年版，第317页。 {26}参见徐力：《房屋承租人的优先购买权》，载黄松有主编：《民事审判指导与参考》（总第15集 ，《台湾法学杂志》第199期，2012年5月，第275-277页。我国大陆的相似做法，参见最高人民法院（2010）民提字第48号民事判决书。 {34}参见王 ...
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，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。即便承租人的优先购买权受到侵害，亦不能直接对抗房屋买卖合同的 《**县国有土地使用权出让合同》、宁规字20147#《建设工程规划许可证》及谢**的宁（2）国有（2000）字第011145号《国有土地使用权证》，更无 ...
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