义务，现因其疏于管理，应依法对墙体倒塌致陈亚邦的死亡承担赔偿责任。[17] （2）物业管理公司。在《民法通则》颁布的年代，几乎没有住宅小区物业管理 司法判决，即使建筑物被出租，也不当然免除所有人应承担的损害赔偿责任。至于承租人是否应对所有人承担赔偿责任，则属另一问题。参见法国最高法院民事庭1936年1 ...
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存在违反安保义务违约行为，造成业主的损失，物业公司应当承担违约责任。可物业公司又应当如何承担赔偿责任，承担怎样的赔偿责任？法律对此并没有明确的规定，但从 案件的实际情况来确定，由法官自由裁量。 另外，在刑事案件尚未侦破时，原告是否遭受损失及损失的准确数额均不易证明。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的 ...
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可能使得物业服务企业不堪重负，甚至会导致该产业的衰亡。 物业服务企业承担赔偿责任的归责原则 归责原则，是指当事人应凭何种依据来使其负责。这种依据实际上反映了 了红外监控、电子巡更、周界报警系统，并且这些设施的产品是合格产品，物业服务公司是否制定了严格的安全防范制度，配备了足够的保安人员，装备了足够的保 ...
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案发地也不在被上诉人的经营活动服务范围内，被上诉人作为宏骏广场部分业主的物业管理者，防范范围主要限于广场内的公共区域，且案发后，被上诉人的现场员工 直接侵权人并未作为本案的当事人，故本案对此不作审查。关于被上诉人佛山市宏建物业管理有限公司是否应当承担赔偿责任的问题。本案事故发生时，被上诉人佛山市宏建 ...
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。就责任主体中的管理人，在传统型之外，有必要承认物业公司作为扩张型管理人。使用人的责任原因并不取决于其是否承担维护义务，而在于其违反了瑕疵发现及通知义务。就 规定责任人赔偿后的追偿权，明显是以承担赔偿责任为前提。 (二)有权向其他责任人追偿 《侵权责任法》第85条后段规定，所有人、管理人或者使用人赔偿 ...
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立即报警并积极配合公安部门，且在当天保安是24小时在岗，不愿意承担赔偿责任。于是，柳先生将物业公司告上法庭。 法院查明，直至失窃事件发生，被告物业公司 的唯一条件是证明自己没有过错，具体包括证明自己的注意标准是什么，自己的行为是否已经达到这样的注意标准；或虽未达到注意标准，但存在不可抗力或自己意志以外 ...
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和法律不符。首先，万益药业公司无法确定漏水是因为中石公司的房屋质量所致，且是否是房屋质量问题或相邻关系造成的房屋漏水，并无相关质检部门的鉴定结论，一审 家物业公司的侵权行为与万益药业公司的损害后果之间存在一定的因果关系，宜家物业公司酌情承担赔偿责任的事实清楚，证据确实、充分，本院应予维持，宜家物业公司 ...
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某物业公司和被告某公司对原告的损失是否存在过错，应否承担赔偿责任。针对某物业公司作为本案被告，其主体资格是否适格的问题，本院认为： 1、被告某 费收据明确载明“没有居住，收费70％”。既然明知原告未在小区居住，那么被告某物业公司就应当采取合适的方式通知原告，以保证原告能够收到通知，例如电话联系方式、 ...
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作为铂金时代的物业管理人，理应对大厦的安全管理负责。事故发生后，原告多次找到三被告协商赔偿事宜，但三被告互相推诿，拒绝承担赔偿责任，故诉求法院 的维护和管理义务，并无过错，故不应承担本案之赔偿责任。2、关于被告重庆某某房地产开发有限公司是否承担责任的问题，根据日常生活经验，高层建筑物的落地玻璃可能存在 ...
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本案的核心问题是：一、本案系物业服务合同纠纷还是财产保管合同纠纷；二、物业公司应否承担赔偿责任；三、对事发前丢失车辆是否停入了小区车棚的事实，应 业主形成了事实上的有偿保管关系，应定性为保管合同纠纷。笔者同意第二种意见。 本案物业公司受小区业土委员会的委托管理小区的公用设施，在其管理过程中，对公用车棚 ...
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