分期支付。不过，如果出租人允许第三人分期付款，则承租人除非为出租人提供了充分而适当的担保，否则不得请求分期付款。《德国民法典》第509条对此设有明文规定，可资参照。 权。［33］在我国制定物权法的过程中，由梁慧星先生和王利明先生分别主持起草的物权法草案建议稿，在规定物权的优先效力时，起草者也认为，按照 ...
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的强弱，即同一标的物上有数个利益相互冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥或先于效力较弱权利的实现。 ①物权的优先效力，表现在以下三方面： 其一，在同一标的物 举一个例子：甲、乙订立了一买卖合同，约定出卖人甲于订立合同后十日内将自己的古画交付给乙，同时乙付款。但在合同成立后第三天，甲又以一高价将该 ...
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版）2003年第4期 注释： [①] 标题，本文写作得到鄢一美老师和刘智慧老师的悉心指导，不胜感激！ [②] 下文将从立法例和法理角度，详细分析这一结论。 6月第1 版，第42页。 [19] 关于物权的优先效力，有认为只存在于物权与债权之间，有认为限于物权与物权之间，通说认为两者均包含。 [20] ...
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,设定权利必须决定其顺位。物权的优先效力只有一种情况,即物权相互间的优先效力。 债权优先权包括以下几种情况: 1 特种债权,又称先取特权。此类 下,承租人享有先买权。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条:出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人。承租人在 ...
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。关于优先权的内容，向来就有不同的意见。有的学者认为物权的优先效力仅限于物权优先于债权的效力，如史尚宽先生指出，在物权依当事人合意而设立、移转时，可以 3期，第87页。 〔16〕参见中国社会科学院法学研究所物权法研究课题组：《制定中国物权法的基本思路》，载《法学研究》1995年第3期，第6页；王利明： ...
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取得权。[5]169在阐述我国的物权法时，该持论者又认为优先权(包括优先购买权)不同于物权的优先效力，是一种独立的物权类型。[6]84这种观点前后虽 依同等条件主张免交保证金，因为申请执行人本身就对被执行人享有债权，此等债权类似有保证金的作用。另外，根据《民事执行拍卖规定》第16条规定，在有最高应价时 ...
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上的排他性等特征。通说认为，物权的优先效力主要包括物权与债权并存时，物权具有优先于债权的效力，也包括同一物上两个或者两个以上不同内容或者 ，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半以上价款或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当进行预告登记。预告登记后，债务人未经债权人同意，不得处分该不动产。 ...
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抵押权不能对抗动产质权，而不宜按照权利产生的时间先后来排列它们之间的顺序。 3．法定物权的优先效力 法定物权是无需当事人约定，只要符合法律规定要件即可 265－271 页。 [15]参见广东省高级人民法院民一庭：《审理商品房按揭合同纠纷案件的几个问题》，载《民事审判指导与参考》总第14 卷，法律出版社 ...
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的权利主要有以下三个方面：一为占有移转请求权，即承租人可以请求出租人按照约定的时间将租赁物交付使用；二为瑕疵担保请求权，即承租人可以请求出租人承担物之瑕疵担保 年6月第1版，第42页。[19]关于物权的优先效力，有认为只存在于物权与债权之间，有认为限于物权与物权之间，通说认为两者均包含。[20]参见史 ...
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的权利主要有以下三个方面：一为占有移转请求权，即承租人可以请求出租人按照约定的时间将租赁物交付使用；二为瑕疵担保请求权，即承租人可以请求出租人承担物之瑕疵担保责任 年6月第1版，第42页。19关于物权的优先效力，有认为只存在于物权与债权之间，有认为限于物权与物权之间，通说认为两者均包含。20参见史尚 ...
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