权利人享有该不动产物权的证明。故城市房屋权属登记，是房屋权属法律化的重要标志。近年来，随着市场经济的发展和城市建设改造步伐的加快，房地产开发利用和房地产权益保护问题 法律关系的确认，是对权利所有人合法拥有权利的真实性的证明。而行政确认正是对行政相对人的法律地位和义务的确定或否定，其直接对象是那些与行政 ...
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民事地位，旨在保护本国人在国外的知识产权利益不受侵犯，同时也是为了吸引外国先进技术和优秀文化。因此，这一原则得到世界各国的确认。四、知识 将财产分为“由可移动物所构成的财产”（动产）、“不可移动的财产”（不动产）与“知识财产”。“知识财产”理论认为，智力劳动的创造物之所以称为“知识”财产，在于该项财产 ...
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特别要件。 在法学界，有相当一部分学者认为，登记是特别的生效要件。尤其在涉及到特殊的物权变动的交易合同的最典型。如不动产买卖和抵押、租赁，特殊的 实现。通过生效、无效、效力未定的确认，使行为人的意思表示纳入国家意志认可的范围，使合同当事人之间、当事人与社会公共利益之间的利益得到平衡，从而促进社会经济的 ...
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所有权或使用权的适当扩展。③相邻权虽不是独立的物权，但属于相毗邻不动产权之上一项重要的救济型请求权，关乎着国计与民生利益。请求权被认为在权利体系中居于枢纽地位 缴纳相关的规费，没有履行上述审批手续，房屋所有权和土地均未过户，因此登记在王某名下的新旧两处房屋产权仍然属于王某所有，其历史通道即仍为新屋后门 ...
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请求除去不动产抵押物之上权利障碍的纠纷（本文仅限于探讨此类纠纷）时有发生，有请求返还设定抵押时保存于抵押权人处房地产权证的、有请求抵押权人申请注销抵押登记 三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”据此规定，《物权法》第202条“人民法院不予保护”不是抵押权消灭的法定事由。同时， ...
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对标的物的债权，而不能取得事实上的所有权，否则容易把债权与物权混淆。 （三）《民法通则》第72条和《合同法》第133条规定所有权自交付时起转移，法律另 完产权变更登记时转移[3]。从这里我们可以看出有如下几种情况： a、不动产所有权自登记之日起转移。如：在房屋买卖合同中出卖人虽已将房屋交付给了买受人 ...
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对标的物的债权，而不能取得事实上的所有权，否则容易把债权与物权混淆。 （三）《民法通则》第72条和《合同法》第133条规定所有权自交付时起转移，法律另 完产权变更登记时转移[3]。从这里我们可以看出有如下几种情况： a、不动产所有权自登记之日起转移。如：在房屋买卖合同中出卖人虽已将房屋交付给了买受人 ...
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著作人身权和著作财产权，其中著作人身权包括署名权、发表权、修改权和保护作品完整权。（注：《著作权法》第10条。）根据民法通说，权利质权标的应当具备以下 物包括未来作品，也只能在当事人之间发生债的效力，无法产生担保物权的效力。另一方面，债权人如欲将质押登记后产生的作品纳入担保范围，就必须密切监督出质人的 ...
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1〗就本案而言，根据原因行为和物权变动原理抵押协议是有效的；因为不动产以登记作为其公示方法，未登记，不发生抵押物的物权变动，故原被告之间约定的 的结果。由此可见,一起看似简单的借贷纠纷,认定和处理起来并不简单。合议庭在根据合同内容确定案件性质,理出法律关系后,按照原因行为与物权变动的原理对抵押合同、 ...
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的抵押权并存及其效力冲突问题。（二）抵押权竞存的类型及其效力关系1.抵押权登记之效力与抵押权竞存之类型物权的设定与变动，以公示为原则。根据抵押权的特性 的做法，我国台湾地区民法为其著例。其“民法典”中对不动产抵押权之设定，采登记要件主义（第758条），其后制定的《动产担保交易法》中，对动产抵押权的设定 ...
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