交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”等规定也都对规范商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权登记等事项进行了详细地事后调整。在 权益，也可以避免和预防一些不必要的纠纷，在很大程度上起着维护不动产交易安全的作用。商品房的预售登记并不是一种物权登记，它使购房者取得了对尚未实际 ...
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按二重买卖的有关规则处理，先买权人之利益即可得到保护。不论是物权性先买权还是债权性先买权，如先买权人和第三人同时声请法院强制执行时，基于先 宣告该买卖无效。（此所谡“善意取得”，非仅限于动产，亦包括基于对不动产登记的信赖而成立的对不动产的善意取得。关于后者，德国、瑞士民法有相关规定，具体论述可参见史尚 ...
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交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”等规定也都对规范商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权登记等事项进行了详细地事后调整。在 权益，也可以避免和预防一些不必要的纠纷，在很大程度上起着维护不动产交易安全的作用。商品房的预售登记并不是一种物权登记，它使购房者取得了对尚未实际 ...
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，吴某某、张某及第三人中国××银行股份有限公司天津河北支行配合王某某将讼争房屋变更到原告王某某名下，所需费用由王某某承担。重审宣判后，当事人均未 不存在借款合同解除权。其次，儿媳设定抵押权虽属无权处分，但银行可善意取得抵押权。不动产物权的善意取得是不动产登记公信力的体现。只要婆媳之间办结房屋过户登记， ...
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一半购买，产权证已记载其为诉争房屋所有人。陈祖才称房产交易中心备案合同中约定房款12万元是为了少交税，其已将房款25万元付给了卖主。 【法院裁判要旨】 登记的理解。我国《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律男有规定的除外。 ...
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严格确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。面对炒房客和一房二卖卖房人，在签订房屋买卖 要件主义，三是我国的折衷主义，即以成立要件为原则，兼采用对抗要件主义。我国《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消失，经依法登记，发生效力； ...
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上物权的客体主要是物。基于物权法定主义，权利作为物须基于法律的直接规定，并准用物权的规定，如权利抵押权准用不动产抵押权的规定，权利质权准用动产质权 在出租人与承租人之间的租赁合同未办理登记备案手续，第三人因信赖房管部门的房屋所有权登记，通过与出租人交易而取得出租房屋所有权并进行了产权变更登记。那么此时 ...
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使用，另一处作为废旧品收购站使用；该村民小组与某个人的租赁行为和某个人转租行为均未经有关土地行政管理部门的备案、审核同意。此外，双方也未能就租赁的房屋在 性质的用途，这类土地用途应在不动产登记时并列登记，非经变更登记、不得进行实际的用途变更；约定用途，是指在设立具体的用益物权时，按土地性质对具体用途的 ...
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认真做好水域滩涂养殖发证登记工作水域滩涂养殖使用权属于不动产用益物权，发证登记是其发生效力的法定程序。《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 要总结经验，全面推广;发现问题，及时解决。我部将建立规划编制和发证登记工作备案、通报制度。请各省级渔业主管部门及时将各地规划编制情况填写《养殖水域 ...
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使用，另一处作为废旧品收购站使用；该村民小组与某个人的租赁行为和某个人转租行为均未经有关土地行政管理部门的备案、审核同意。此外，双方也未能就租赁的房屋在 性质的用途，这类土地用途应在不动产登记时并列登记，非经变更登记、不得进行实际的用途变更；约定用途，是指在设立具体的用益物权时，按土地性质对具体用途的 ...
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