不动产登记备案是物权变更的 -全站搜索

为物权的优先效力声辩

规则本身具有自足性。对此，我的反驳如下：1．物权变动规则，解决的是物权的取得、变更、消灭问题，它不直接确定着物权的效力强弱，至少有时不解决物权的取得了物权，也会被剥夺；对于不动产，即使已经进行了不动产物权登记，也会被责令注销。例如，对于预售商品房，如果已经完成了登记备案，那么，即使预售方（发展商）将 ...

//www.110.com/ziliao/article-244081.html -了解详情

权利冲突时的价值选择

均为无效”。这些规定充分表明，登记为我国不动产所有权发生（取得）、变更及消灭的生效要件。抵押权是物权的一种，抵押权的设定、变更、消灭和公示均应适用物权公司应当在成立后半年内办理过户手续，并报公司登记机关备案。”明确地将办理过户手续的时间作了可以延续6个月的扩张规定。可见，仅以是否过户作为判断是否出资 ...

//www.110.com/ziliao/article-43741.html -了解详情

权利冲突时的价值选择

均为无效”。这些规定充分表明，登记为我国不动产所有权发生（取得）、变更及消灭的生效要件。抵押权是物权的一种，抵押权的设定、变更、消灭和公示均应适用物权公司应当在成立后半年内办理过户手续，并报公司登记机关备案。”明确地将办理过户手续的时间作了可以延续6个月的扩张规定。可见，仅以是否过户作为判断是否出资 ...

//www.110.com/ziliao/article-39886.html -了解详情

为物权的优先效力声辩

规则本身具有自足性”。对此，我的反驳如下：1.物权变动规则，解决的是物权的取得、变更、消灭问题，它不直接确定着物权的效力强弱，至少有时不解决物权的取得了物权，也会被剥夺；对于不动产，即使已经进行了不动产物权登记，也会被责令注销。例如，对于预售商品房，如果已经完成了登记备案，那么，即使预售方（发展商） ...

//www.110.com/ziliao/article-11780.html -了解详情

试论私有房地产买卖合同的法律效力

不得对抗第三人。此司法解释所包含的是登记对抗主义的不动产登记效力，不动产物权未经登记不得对抗第三人，在当事人之间仍有物权之效力。《最高人民法院关于适用〈中华彼登记。《合同法》第四十四条中的登记指对合同本身进行登记，相当于登记备案的意思。某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力， ...

//www.110.com/ziliao/article-242176.html -了解详情

商品房买卖中的法律问题

房产管理部门和土地管理部门备案。（三）商品房预售合同登记的法律性质及效力 1.商品房预售合同登记的法律性质商品房预售合同登记是不动产登记的一种，性质属于为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权而为的登记，是德国中世纪民法创立的制度。一般的不动产登记登记的权利是不动产物权，如所有权、抵押权 ...

//www.110.com/ziliao/article-184198.html -了解详情

物权立法与法律理论

即使公示对抗，仍然存在例外规定；（63）甚至，登记还可能于物权变动之效力无关，其意义仅仅在于造册备案；（64）除此之外，尚有某些规定只宣示性地为线索展开，此间规范当为公示原则之具体化。然而，无论是“不动产登记”还是“动产交付”，其所解决的都是动态的“物权的设立、变更、转让和消灭”、而非静态的“ ...

//www.110.com/ziliao/article-9905.html -了解详情

城市房屋拆迁中的公房房屋承租人及其补偿安置

和义务，并向房产管理部门登记备案。”[iii]也就是说房屋租赁应当签定书面合同，口头形式和其他形式的房屋租赁合同是不符合法律规定形式的，即口头形式和其他成就时发生效力。”故对于当事人依法建造的房屋在“事实行为完成之日起，不动产物权即产生法律效力，无须先进行登记。”[iv]即不应把是否具有房屋所有权证 ...

//www.110.com/ziliao/article-498334.html -了解详情

民事审判实践中的法律问题（下）

随同主债权一并转让，受让人应根据债权转让协议及出让人交付的抵押权证，向不动产登记机构办理抵押权转让（变更）登记。现在回答第三问和第四问：合同约定主债权人）。但须注意，抵押权属于对物权而非对人权，故此通知的意义仅在告知抵押权已经随同主债权转让的事实，并不是抵押权转让的必要条件。换言之，即使未通知，也 ...

//www.110.com/ziliao/article-381897.html -了解详情

我国租赁权对抗力制度的不足与完善

对抗力的公示机制，《日本民法典》第605条规定不动产租赁实行登记后，对以后就该不动产取得物权者，亦发生效力，《奥地利民法》第1120条也仅对租赁权登记者规定了房屋租赁应向房地产管理部门登记备案。我们理解登记备案不仅是一种房屋租赁的行政管理方式，更重要的是能起到公示的作用，便于房屋购买人及时了解房屋上 ...

//www.110.com/ziliao/article-210732.html -了解详情