，专业负责原则。律师办理建设工程法律业务，应刻苦钻研专业法律问题，熟悉专业的法律规定和熟悉行业特点，为当事人提供准确的、负责的专业服务。第三，勤勉尽责 事件超过一定天数，发包人和承包人均可终止合同（见红皮书第16.9条）。合同终止的法律后果：(1) 因承包人违约导致合同终止，发包人有权索赔并将承包人的 ...
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1998年7月20日国务院颁布施行《城市房地产开发经营管理条例》后签订的合同，国家已经有了相关的法律规定，原则上应该严格依法处理。但由于房地产开发企业的资格 各自的义务，违反合同的约定，应当承担违约责任。合同能够继续履行的，应当继续履行。合同确实不能继续履行的，符合各方约定及法律规定的解除或终止条件， ...
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出售的住宅、商业用房以及其它建筑物。而商品房买卖，是指房地产开发商将符合法律规定条件的商品房（包括尚未建成或者已经竣工的房屋）向社会公众出售、社会公众购买商品房的行为。 合同，不构成一房二卖。 第四，在前后两个房屋买卖合同中，房地产开发商存在违约或欺诈，而第一买受人一般无过错，第二买受人可能是被欺诈， ...
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我也认为应当裁决合同继续履行（当然申请人需承担相应的违约责任），方符合本案纠纷解决之本旨。这涉及到合同约定解除的法律适用，我以为，在约定解除的情形 《商业银行法》、《银行业监督管理法》等金融法律规定，企业之间相互借贷资金是非法的，此种关于金融管制的强制性规定属于效力性强制性规定，因其系以一国之金融安全 ...
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启动商品市场，解决居民居住困难，由房地产开发商、个人购房户和银行共同参与的楼宇按揭贷款业务应运而生。但由于我国按揭方面的法律法规不健全，各方缺乏经验，导致各方 应再适当放宽。?（2）进一步完善住房按揭的法律法规，明确按揭当事人的权利义务?我国对按揭还没有统一的法律规定，除个别银行制定了试行办法外，中国 ...
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启动商品市场，解决居民居住困难，由房地产开发商、个人购房户和银行共同参与的楼宇按揭贷款业务应运而生。但由于我国按揭方面的法律法规不健全，各方缺乏经验，导致各方 应再适当放宽。（2）进一步完善住房按揭的法律法规，明确按揭当事人的权利义务我国对按揭还没有统一的法律规定，除个别银行制定了试行办法外，中国人民 ...
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购房交易过程中，由于买卖双方人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题 并有权要求卖方双倍返还定金。显然，在上述条款中，关于卖方违约的表述不完整，关于买卖双方违约的责任不对等。??????在商品房买卖中，作为卖方，不但应按 ...
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会使开发商自己尤其是购房消费者面临巨大的风险。有的观点认为：建设工程规划许可证不能影响商品房预售合同的效力。但笔者认为，从我国有关城市规划的法律规定 全面履行合同，维护购房消费者的合法权益有着非常重要的作用。 关于开发商进行商品房预售活动的有关程序。虽然，在国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》和 ...
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》具备了相关法律规定的商品房买卖合同的主要内容，同时原告根据双方的约定支付了总房价款的30%即60000元作为购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 协议之后，开发商在一定期限内为购房人保留标的房屋，不得再行售予他人。 二、认购协议的性质及其与商品房预售合同的关系 对认购协议的法律性质的认识存在 ...
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被抵押房地产采取行动，包括拍卖和为占有被抵押房地产进行诉讼等。2、在按揭人违约的情况下，按揭权人根据按揭契约、房地产所有权转让书等文件，以该房地产所有权 拍卖。在美国，大部分州都可以要求司法出售。有些州的法律规定，出售抵押房屋必须由法院监督。司法出售的优点是，房产转让后产权明确，不再就房产出售发生纠纷 ...
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