考虑审判效果与社会效果的有机统一，是审理此类案件的难点。 一、开发商承担逾期办理房屋权属证书赔偿责任的界限问题 开发商的行为为什么构成违约？究竟谁应为逾期办理房屋 是可以明确的，但房产证还没办出来，也不知道什么时候能办出来，那么，开发商是否应该继续赔下去？我们认为，没办出来的原因有很多方面，责任也应该 ...
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买卖合同，但双方意见有分歧，买卖合同至今未签订过，上述房产还不具备转让的法定条件。他强调，在2008年10月24日，自己尚未取得房产证，转让的房屋不 说服力。 应当说，《城市房地产管理法》第三十八条关于未取得房地产权证的房屋是否可以买卖问题的争议，属法律理解的分歧，应当通过法律的解释，即通过法律解释 ...
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的事实有异议，其在与秦有明签订协议时，秦有明未出示房产证，虽然协议约定房屋转让时间，但并不是合同生效时间，不影响合同的生效时间。 被告秦有明 房管局出具的信函1份，证明2008年9月1日前该房屋被鹤山区人民法院冻结，无法办理过户手续； 3、证人李××、王××、王××证人证言各1份，证明交接房屋钥匙时姚 ...
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你好我想咨询一下单位的二手房只有房产证没有土地证能买吗！以后有什么影响吗？是否可以办理贷款！谢谢...
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合同，交付购房款，而且还必须和出卖人一起到国家房地产管理机关办理房屋产权登记；经登记注册，买受人取得房产证后，该房屋的产权才从卖房者手中转移到购房者 不违反法律规定，当事人有权力对自己的财产及子女抚养作出处分，如果法院随意判决撤销他们的协议内容，对家庭和睦、社会稳定也将产生不利影响。更无谓夫妻共同财产 ...
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认了这门亲事，可是交往了几个月我不是很放心他说的话关于那两套小户型的房子是否真实他家人是愿意我们结婚赠与我们，我就让他回家商量了，可是他家人看现在房子涨价了就 防着我，他妈还说等我们有孩子了在给我，当时我听了就很生气我说等你把房产证给我们了我在考虑要孩子吧，因为这事也很影响我们的感情。导致现在的局面。 ...
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财产公证。 二、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后取得房产证，对此房产属夫妻共同财产还是个人财产，有两种观点： 1、该房屋为夫妻共同财产。 。一方婚前签订购房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同还款行为、产权证是否系婚后得到对房屋的产权归属没有影响。婚后存在共同还款行为的，属于只是用夫妻 ...
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夫妇以座落在莲洲乡杨桥街、占地面积为120平米的4层房屋作为借款抵押，房产证和土地使用权证均交由出借人何某保管。合同还约定，如果借款逾期未能归还，王某夫妇 变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。而《担保法》中则规定须登记 ...
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夫妇以座落在莲洲乡杨桥街、占地面积为120平米的4层房屋作为借款抵押，房产证和土地使用权证均交由出借人何某保管。合同还约定，如果借款逾期未能归还，王某夫妇 变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。而《担保法》中则规定须登记 ...
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是否享有一定的所有权发生分歧。 例如：在离婚案件中对私房进行分割时，当事人以前在办理产权证时往往将产权证上共有人栏目中填上未成年子女或虽已成年但无收入来源或 有人，应该查清楚是否符合法律规定的赠与行为或因继承事实的发生而获得房产权，否则，不应将他们列为共有人。 2.房产证登记人受传统思想的影响较深，对 ...
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