，因联达公司目前仍未到土地部门办理土地登记备案手续，故吴大有主张未超过诉讼时效。联达公司辩称，已办理房产证，只应承担0.5%违约责任的理由， 大有是否在180日内到有关机关申请办理权属证书，是否因被上诉人的原因导致房屋产权证迟延办证，均不影响本案一审判决认定上诉人联达公司未按合同约定履行备案义务的事实 ...
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某系万安县库区移民，1995年在该县鸡毛山购买房屋三间共81.88平方米，当时的房产证号为万房字第2847号。1997年1月10日，原告张某与被告何某 变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。 三、根据《最高人民法院关于适用〈 ...
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调研后认为，撤销房屋产权登记案件审理过程中存在的突出问题 房屋的产权关系对当事人影响重大，在近年崇文法院审理的行政案件中，房屋产权登记案件占了较大的 的登记事项的，登记机关就会颁发房产证，而不具体审查其中的合同关系是否明确，是否有其他利害关系人、签章是否真实、公证是否合乎正确程序等等的实质问题，导致 ...
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某系万安县库区移民，1995年在该县鸡毛山购买房屋三间共81.88平方米，当时的房产证号为万房字第2847号。1997年1月10日，原告张某与被告何某 变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。 三、根据《最高人民法院关于适用〈 ...
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某系万安县库区移民，1995年在该县鸡毛山购买房屋三间共81.88平方米，当时的房产证号为万房字第2847号。1997年1月10日，原告张某与被告何某 变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。 三、根据《最高人民法院关于适用〈 ...
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债务人有两套住房，其中一套有房产证，因为欠债权人50万，自愿将房产证交给债权人，现另一套住房要办理房产证，如果债权人申请拍卖住房，是否能够执行？第二套房子办不办理房产证有没有影响？...
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是整幢房屋，乙不具有对整幢房屋的优先购买权，乙不能要求甲分层出卖，影响出租人对房屋整体出卖的处分权，因而乙无权以优先购买权为由请求购买其承租的门面房。 可以主张对该幢楼房一层门面房的优先购买权呢？笔者认为，这就要看该层门面房是否有单独的房产证和该部分房屋是否具有事实上的可分性。如果该层门面房有单独的 ...
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经过无数的调查和询问，始终有两个意见： 1. 意见一说根据中国物权法，物权法规定我国实行房地一体主义，在个人住宅所有上实行地随房走，即个人房屋所有权属于谁，土地使用权就属于谁。所以即使土地证没有办理过户，只拥有房产证就不影响拆迁赔偿。 2. 意见二说建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条 ...
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我父亲，导致我父亲的户口现在无处落户！现在我父亲想恢复户口落户到殷行街道，但我爷爷去办理相关事情后告诉我父亲说房产证上有死人的名字的情况下公安机关不予办理落户手续（房产证上只有我爷爷与奶奶两个人的名字，我奶奶已于2002年过世），请问张律师国家是否有这样的规定，如果确实有这样的规定该 ...
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某，且李某于2000年5月23日向其提出书面异议为由，拒绝给谢某办理房产证。谢某不服，以房管局行政不作为向法院提起行政诉讼。 被告房管局辩称，其对 ，应当书面通知权利人（申请人）”。 提示：登记机关在办理登记时应审查当事人提供的要件主体是否一致，逻辑关系是否清楚，对有纠纷的房屋应暂缓登记。 徐涛律师 ...
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