商铺出售合同。事后，张先生得知，王先生购买商铺的总价只有85万元，而且支付的定金也只有1万元。张先生于是向法院起诉，要求房产公司解除与王先生的合同，并 权。法院最后判令房产公司与王先生签订的买卖合同无效，由房产公司按照与王先生签订的合同条款与张先生签订合同。 我国《城市私有房屋管理条例》第11条规定： ...
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民法通则》第六十六条第一款的规定，应认定该代理行为已对“浙江南北”发生法律效力；“金华汇鑫”应认定对在设立过程中的行为瑕疵已经予以追认弥补，对其以前所 支付的该50万元应认定是定金，且该50万元款的定性并不影响在本案中“嘉兴南北”现尚未返还的还有60万元款的事实认定。此外因合同无效给原告造成的损失也应 ...
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应支付尚欠通道公司的工程款82268.66元； 四、森钜公司应赔偿通道公司代购天车定金损失5万元；五、森钜公司应补偿给通道公司余留在工地上的碎石、砂子 未取得该证责任在施工方，不仅不符合法律规定，而且这一认为实际上属于导致合同无效的责任问题，而不是合同本身效力问题，也就是说不能因为上诉人不按合同缴费就 ...
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（原告）在银行按揭审批后，过户当日将首期款￥130 000元付清。”的条款违反中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》中关于必须支付不低于所购住房 。违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。原被告 ...
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定金合同没有采用书面形式的，定金合同无效。笔者不能认可这种观点，首先,担保法第九十条的规定不是效力性的强制规定,其立法目的应该是倡导合同双方采用书面形式，使 合同双方在平等协商的基础上意思是否表示一致。现实中并不是所有的主合同条款都在定金合同中写明的，如果适用严格责任，就会造成一方随意拟订不平等、非 ...
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与其联络，也无法发送书面通知和法律文书，从法律角度来讲，当事人的法律行为的效力也就无法认定或者确认。在实践中，当事人的住所情况是复杂多样的，有时 产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也应该予以配合，以避免由于证件上的问题导致合同无效。在这里需要说明的是，有没有房产证，不是房屋可以出租的必要条件。实践 ...
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不予支持的四条理由中，都是以所谓的“正常理解”阐释的，没有一条引用相应法律条款的，没有法律根据是经不起推究的，是典型的“说法不讲法”。 造成上述怪现象的 房屋买卖合同没有生效。一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。但这主要是对证约定金而言 ...
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5） 合同民事欺诈的效力。采取欺诈手段所签订的合同确认无效后，从签约时起就没有法律约束力，当事人双方已确立的权利义务关系随之解除。合同无效或者被撤销后， 别人货物的手法，虚构事实，制造假相引人上其贼船，一旦签约后将对方货款、定金骗到手，就溜之大吉，逃避法律制裁。 4、陷阱暗算。即欺诈方事先假冒机关事业 ...
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，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。很显然，在房屋买卖合同尚不存在的情况下，该从合同（即定金合同）的效力就无从谈起。但是由于 司法实践中真是很难确定。而对于广东者高级人民法院的规定，我们也只能理解为该定金条款的约定有效，如果当事人因上述原因意见分歧太大而无法达成一致意见时，同样不 ...
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禁止性规定，合同标的物也不属于限制流通的物品的，不因此确认合同无效。从这次会议以后法院认定的无效合同大大减少。1999年通过的《合同法》把这一精神上升为法律规范 条款。但在实践中，对方往往不但不提请你注意，反而会尽量想办法让你忽略这些条款。使用各花言巧语，什么没问题了、都是这么签的、来不及了，别看了， ...
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