变更是指根据原债务人请求，债权人同意由新债务人替代承担债务的协议。其法律效果在于解除原债务人的合同义务，而使其由新债务人承担。它实质上是在 。因此受让人在受让权利时必须遵循公平善意原则，在出让人基于欺诈行为转让权利的，无辜受让人不承担责任[8]。 (三)当事人依衡平法转让权利 在当事人权利转让不符合成 ...
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自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 租赁合同的承租人负有以下义务： （l）承租人有合理使用、善意保管租赁 不支付租金。因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。另外，＜合同法＞第228条还规定，如果第三人对租赁 ...
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的规定，当事人双方经过协商，达成一致的意思表示即可以解除合同。这种协商只能在原合同之外进 行，是当事人之间就解除合同的新协议。此条第二款规定：当事人可以约定一方 主要 债务的。３、迟延履行，即另一方经催告后在合理期限内仍未履行的。４、不完全履行，即当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使严重影响 ...
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100万元，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。违约责任应根据违约方具体的违约情况约定相应违约责任。如姓名不实应支付违约金多少元；质量不合约定应如何 法院中选择其一，而不能随意选择。 另外合同中还应约定合同的解除及合同的生效条款。 合同的解除可分为协议解除或单方解除。协议解除双方同意即可。单方解除是一 ...
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人代为履行不同，第三人代为履行并不是合同义务的移转，第三人并未与债权人、债务人达成转让债务的协议，并成为合同当事人，只是自愿代替债务人履行债务。在债务 嗣后合同的履行或者不履行以及合同的变更或解除，概与原合同当事人无关。其次，因合同承受为无因行为，承受人得对抗原合同当事人的事由，不得用以对抗对方当事人 ...
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支付租金，拖欠期内每日加收欠交租金万分之五的滞纳金;租赁期间,甲、乙双方均不能无故解除本协议。如确有必要解除合同，违约方要以当年租金总额的两 )。4、请求人民法院判令由建设公司负担本案诉讼费。二、判决一审法院认为，本案的争议焦点在于：1、建设公司未及时取得房屋产权证以及消防验收合格证是否影响租赁合同的 ...
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变更是指根据原债务人请求，债权人同意由新债务人替代承担债务的协议。其法律效果在于解除原债务人的合同义务，而使其由新债务人承担。它实质上是在 。因此受让人在受让权利时必须遵循公平善意原则，在出让人基于欺诈行为转让权利的，无辜受让人不承担责任[8]。(三)当事人依衡平法转让权利在当事人权利转让不符合成文法 ...
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，申请抵押注销登记一般要求权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关合同、协议、证明等文件，由抵押双方当事人或其委托代理人到原抵押登记机关共同办理 ，故双方之间对该宗抵押法律关系并不能构成有效解除。 三、最高额抵押合同的独立主合同效力 最高额抵押合同的特殊性还在于其自身具有独立性，不得将其性质 ...
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有：1、当事人双方协议终止合同。医疗合同基于医患双方的合意而成立，也可依双方当事人的协议而终止。2、当事人一方解除合同。医疗合同的根本目的是患者 服务、交通服务、酒店服务等公共服务业无不如此。对于公共服务业，法律并不要求服务的利用者具备完全民事行为能力，限制民事行为能力人和无民事行为能力人也被赋予缔约 ...
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3、我能否申请不与该大型国有企业解除劳动合同关系，而继续留在该大型国有企业内？我与该大型国有企业的下属单位签定的协议具体有如下几点：一培训时间 ，证书须交甲方保管，服务期满后证书退还乙方。四、违约责任1、乙方单方面终止协议，其违约金如下：违约金为20000元。2、服务期不满，加倍退还甲方给乙方在学习 ...
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