作为合同内容兑现,否则将承担违约责任。 但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说:“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项 买卖合同。 释义:这一条是比较危险的,相当于确认了定金合同向买卖合同的转化条件;法律或者司法解释应当减少纠纷的,但是我想这一条则是相反的 ...
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》时,王c除持有涉案房屋产权人之一王a的身份证复印件及该房屋的房产证,还向原告及中介公司出具了授权代理《承诺书》,并在收取由原告支付的5万元定金后提供了 两被告却以王c不具有代理权为由拒绝与原告签订房屋买卖合同,显已构成违约,理应承担协议约定的双倍返还定金之违约责任。原告诉请,于法有据,本院应予支持。 ...
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面积约109平方米的房屋团购价购买权转让给原告。协议签订时,原告按约定支付了定金五千元、佣金三千二百五十元。之后,被告XXX、XXX反悔, 协议的同时原告即应支付定金5000元和佣金3250元,原告仅向被告郑州XX公司支付定金1750元,未按照合同约定支付定金5000元,存在违约行为。被告赛明君在急需 ...
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,如何尽量保障我的权益? 首先,7月25日中介、买卖双方夫妻五人在场(B不在也没委托书)签协议,A交定金一万。我也写了收据。 其次,协议中写好8.30前A付首付。可当天A不在签合同地,后说他在银行等我们; 第三,协议中写了只要签了协议,中介费由违约方支付; 第四,若因一方原因七日内为签 ...
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),双方于2009年9月21日签订不动产买卖合同。同时,该卖方联的付款方式中购房贷款一栏划去。当日,被告出具了定金收据一份,记载如下:本人通过上海A房屋 经庭审质证属实,且与本案相关联,本院确认其证据效力。本院认为,根据原被告与中介公司所签的《不动产买卖意愿书》的约定,待卖方全部接受买方所提要求,并在 ...
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和5000元押金. 资深人士你说我的诉讼会胜诉吗?谢谢了!拜求高见! 补充问题:合同中有约定,如果由于甲方未按时间交房或者乙方未付清房款的,对方有权中止合同, 在8月16日那天发两张律师涵给买方和中介,要求买方终止合同并承担违约责任(1万定金没收),和中介终止合同并归还我房子的的三证及押金5000元整 ...
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签好后五个工作日内买卖双方要做委托公证,而本人身处国外,不可能办公证,何况事先也没说我和买方间还要办公证,另外,所签合同条款问题未改也已告诉中介暂停执行),并在合同签好一个月后中介通知我违约,需交两万元违约金(买方签合同时交了两万元定金给中介,,我至今未收到一分钱)。 向律师请教: ...
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路先生想买一套房,在向卖家交了2万元定金,签订房屋买卖合同后,约定25个工作日办理好房屋过户手续。但是,25个工作日过去了手续还没办好。昨天,路先生 。法官说,因为不可抗力的因素,卖家不存在违约行为。 签了合同,卖家不配合房产过户 今年8月7日,路先生在一家中介公司看中了杨先生在此登记出售的一套房屋, ...
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,原告在签订上海市房地产买卖合同的当日支付了20,000元定金,当时按照《补充协议》,首付款应为100,000元。第二日,被告即前往中介公司向原告催讨剩余的 方一再强调首付款余额人民币80,000元无钱支付,违反了合同第九条。故你方已违约。……由于你方违约在先,故后续事项无法进行下去。”因双方协商未果 ...
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不是他提供的房源,我还是委托我的中介帮忙办过户,我交了4000元定金,三方签了合同。可合同刚签下,卖方违约不卖了,我要求中介方返还我的定金,中介方不肯, 开始办啊,我是守约方,凭什么让我承担损失?卖方和中介方没有互留电话,且卖方的合同上连个公章都没有,合同上也没有落款日期,所以卖方不理睬中介方了,说他 ...
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