某某，总经理。委托代理人胡某某，上海市宝山区吴淞镇街道法律事务所法律工作者。被上诉人(原审被告)上海市杨浦区东方文苑业主委员会。法定代表人赵某某，主任。委托代理人杨某。 装潢有限公司的其他诉请，不予支持。原审判决后，久立物业公司不服，向本院提起上诉称：久立物业公司是受东方文苑业主委员会的委托与德恩公司 ...
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违反了法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效。原告作为依法律规定和该小区业主团体的授权人，已经过有关职能部门登记备案，具备本案诉讼主体资格，其有权 有关的事项，超出了业主委员会的职责范围，其无权就此提起民事诉讼，该起诉应予驳回。上诉人对原审原告诉讼主体资格所提上诉有理，本院予以支持。原审法院对本案 ...
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在物业管理区域内房屋的交付使用率达到一定比例时， [7]成立业主大会，选举业主委员会，行使相应的业主权利。然而，这种做法显然属于下位法违反了上位法的 以及转移所有权的意思表示，交付房屋的客观要件完全可以证明物权转移的意思表示，法律也应当承认和保护这个意思表示。 [8] 而且能否以及在何时登记成功，既要 ...
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在物业管理区域内房屋的交付使用率达到一定比例时，[7]成立业主大会，选举业主委员会，行使相应的业主权利。然而，这种做法显然属于下位法违反了上位法的 》2006 年第5 期。 [5]根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11 条：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用， ...
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业主；四、上海市虹口区玉田大楼业主委员会要求上海市曲阳第二中学、上海市虹口区教育局拆除上海市曲阳第二中学食堂的诉讼请求，不予支持。原审判决后玉田大楼业委会不服， 无法达到国家对高层民用住宅的建设间距和消防通道的要求，其使玉田大楼小区的绿化减少、无法泊车、带来消防隐患；曲阳二中厨房排出的油烟还污染环境 ...
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有限公司。法定代表人钱某某，董事长。委托代理人刘某。上诉人上海市黄浦区百汇公寓业主委员会(以下简称百汇公寓业委会)因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院( 现由赛元公司委托上海豪门物业公司管理，供小区业主使用。原审法院认为，公民、法人的合法权益受法律保护，任何人不得侵犯。双方争议的焦点是新海 ...
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合同中已约定有仲裁条款为由，驳回天舟名典业主委员会的起诉不当，本院予以纠正。本案中当事人之间关于确认小区车位车库的权属纠纷，该纠纷不属于人民法院民事 解决，故本案应当驳回原告起诉。上诉人天舟名典业主委员会要求人民法院予以审理该案的上诉理由不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 ...
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原审原告）沁阳市新苑社区业主委员会，住所地沁阳市沁园路新苑小区。 代表人秦小林，主任。 委托代理人张文胜，沁园法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告） 的补充协议已经被沁园办事处撤销的话，则只能说明上诉人的诉讼请求不能得到支持，一审法院只能用判决驳回诉讼请求，不能裁定驳回起诉。请求二审法院撤销一审 ...
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。代理权限为代为放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起上诉，代收法律文书。被告淇滨花园二区业主委员会，住所地鹤壁市淇滨区淇滨花园二区院内。代表人王天群 祥和物业公司的辩称理由成立，本院予以采信，原告碧海物业公司的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门， 应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的 ...
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