适用村民委员会组织法的规定，即需要全体村民或村民代表大会决议通过。目前，大多数农村管理制度不建全，村集体权力太大，其决策往往只代表了眼前利益，并且多 限价房的购房人群，或者不愿意补缴土地出让金的，核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是，房屋所有人未来再出售时，应该因受让人 ...
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证书，了解它的经营范围，看它是否有房地产经纪这项业务; 2、看看该公司的办公环境及公司的规模; 三，与中介公司打交道时还需要注意： 1、核实该经纪公司从事房地产 以《房产证》抵押银行获取贷款的方式，卖方确实存在一定风险。有可能《房产证》和《土地证》都过户给买方后，买方却不能从银行贷到款，或者买方违约。 ...
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行为的审查。公民、法人或者其他组织在参与市场经济活动中，许多行为或者资格的取得需要向行政机关提出申请，经行政机关审查，并向其颁发许可证或资格、职业证， 的情况即可作出是否变更过户登记的决定，而对于甲是否一房三卖，是审查不出来的。所以行政机关没有过错，具体颁证行为没有错误，行政诉讼无法撤销该房产证。本案 ...
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赔偿责任。合作用地属划拨地，合作开发需要办理土地变性、土地转让过户登记手续，以及产权分配后需要办理房产证。办理以上手续所需要费用按合作改建合同第４条的 是否正确。 （一）关于原判认定金德信公司共向东远公司支付购房款１９６５万元是否证据不足问题。 再审中，本院着重围绕抗诉机关抗诉的五笔款项的事实进行了 ...
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2、证人郭彦波的证言，证明：2005年3月5日下午，一名男子电话询问其是否为本市宣武区白纸坊13号院1号楼4-401室姓“孙”的房主，该男子称在报纸上看到 了一对姓孙的夫妇，2月4日其与张子斌使用假的房产证和身份证等材料在宣武区房地产交易中心办理了过户，姓孙的夫妇付了人民币48.5万元，其和张子斌与姓 ...
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通过共和村王某某，以王月芳的名义在该村购买赵某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按当地拆迁和旧村改造 执行程序前合法转让债权的，债权受让人即权利承受人可否作为申请执行人直接申请执行，是否需要裁定变更申请执行主体，以及执行中如何处理债权转让合同效力争议问题。一、 ...
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向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款 为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人 ...
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74387元及利息，并无不当，本院予以维持。关于材料发票款及运费30622.8元是否在本案中一并处理的问题，徐州公司南宁分公司对陈知生提供的材料发票款 被上诉人故意告知上诉人虚假情况、隐瞒真实情况，说办理公证继承、办理房产证、评估等等手续，需要好几万元钱的，背着上诉人假冒“欧碧云”签名，违反“估价对象 ...
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平方米(粤房地证第C3657734号)；2．乙方在近段时间不会进行房产过户手续，如果需要过户，甲方将积极配合乙方办理相关手续。 此后，双方对该房屋的分割 以共同共有分割原则为基础进行分割。但由于同居双方对房产的投资多少并不能在房产证登记上体现出来，为体现公平原则，分割时应充分考虑投资人对房产的出资情况 ...
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售房者承担逾期付款的违约责任。 ３、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明？（这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款 为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。 ...
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