多少土地使用面积，土地证号和土地出让金的价格并不反映。将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。 大程度上降低登记成本。有法律专家指出，物权从法律上讲是指自然人、法人直接支配特定物的权利。 如果购房人只拿到了房产证，而没有拿到土地证，他的 ...
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的财产：（一）一方的婚前财产依物权法关于所有权取得的原理，夫妻一方在婚前取得的财产应属个人财产。如果该财产的取得权利发生于婚前，而财产的实际取得在婚后的 的财产根据我国《继承法》的规定，继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。遗嘱继承是指按照遗嘱人生前所立的遗嘱来确定继承人及遗产处理的一种继承方式。在遗嘱 ...
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。不办理变更手续的，房产行政管理部门不予办理房屋所有权或使用权变更手续。 其中，“必须与供暖企业结清所欠采暖费”，是指必须结清包括以前单位陈欠的，和 单，而供暖公司也没有逼迫你替别人埋单，我们更没有权利要求欠款单位还钱（是人家供暖公司的权利）……可是……如果……你就是变更不了供暖合同，人家就是不给你 ...
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遗产是公民死亡时遗留下来的个人合法财产，包括财产权利和财产义务。遗产的范围，是指被继承人死亡之时可供继承人继承的遗产。并非被继承人的任何财产都可 的范围： ①家庭共有财产中其他家庭成员的财产；②生前赠与他人的财产；③只有使用权没有所有权的财产；④按文物法的规定，应归国家所有的文物，但国家所给予的报酬则 ...
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遗产是公民死亡时遗留下来的个人合法财产，包括财产权利和财产义务。遗产的范围，是指被继承人死亡之时可供继承人继承的遗产。并非被继承人的任何财产都可 的范围： ①家庭共有财产中其他家庭成员的财产；②生前赠与他人的财产；③只有使用权没有所有权的财产；④按文物法的规定，应归国家所有的文物，但国家所给予的报酬则 ...
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》第36条的规定，房地产转让是指以买卖、赠与和其他合同方式将房地产转移给他人的行为。在这里应注意的是，并不是所有的房地产都可以直接成为房地产转让 建设用地条件；三是转让房地产是房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 3、依法 ...
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保护法第七条规定，消费者在使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。第四 ，但因未办理产权过户登记手续，该房屋的所有权没有发生转移，王先生并没有取得该房屋的所有权，而刘某虽然是后购买房屋，但因双方办理了产权过户手续而成为 ...
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的原则也叫做租赁权的物权效力，《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这一条就是买卖不破租赁的原则，它突破 。租赁权作为与承租人人身有关的专属性债权，是不能继承的，但是在租赁合同中，与承租人共同居住的人享有在租赁房屋中居住的权利，因此为了保障这些特定人的权利， ...
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将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。 了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 根据我国《城市房地产管理法》，房屋 ...
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一）时效制度立法体例之考察与评析 取得时效，又称时效取得、占有时效，是指无权利人以行使所有权或其他财产权的意思公然、和平地继续占有他人的财产，经过法律规定的期间 1．取得时效与消灭时效在客体上的差异 时效的客体，又称时效的适用范围，是指哪些权利适用于时效。两种时效之分立，在相当程度上赖于其适用范围的界 ...
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