转移登记申请。2010年7月1日，聊城市中级人民法院作出终审判决，驳回了陆继方的诉讼请求。聊城市住建委在该民事案件结束后恢复了对原房屋转移登记申请的审查， 原状的权利。本案原告陆继方遭遇的正是此种情形，他可以依法请求周云峰承担民事赔偿责任。将房屋承租人的优先购买权设置为债权而非物权，是民法抽象价值原则 ...
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的权利。但是，如果房屋共有人居住的房屋比较宽裕，而承租人住房困难，也可照顾承租人的优先购买权。优先购买权纠纷的诉讼程序处理优先购买权纠纷案件，往往涉及出卖人、受 人胜诉，买受人可合法受让和占有标的物。因此，买受人应作为无独立请求权的第三人参加诉讼。出卖人与买受人因买卖关系发生纠纷引起诉讼，在诉讼过程中 ...
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廖某。因此，如房地产开发公司决定不出售该商品房，法院则不应支持罗某和廖某的执行请求，不能强制要求房地产开发公司将房屋卖给罗某和廖某，只可以对承租人的 部门应为罗某和廖某办理房产证。笔者同意第二种观点，理由如下：首先，承租人的优先购买权是我国民商法上关于优先购买权的一种，是指公民、法人作为承租人时，对于 ...
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竞合的情形，在这种情况下，笔者认为处理的原则应该是，在同等的价格条件下，共有人优先于承租人的优先购买权，其理由有：其一，共有人本来就是共有 简介】 刘新发，单位为广东省连平县人民法院。 【参考文献】 {1}杨立新：《共有权研究》，高等教育出版社2003年版，第405页. {2}王泽鉴：《民法学说与判例 ...
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陈某和被告徐某签订了一份房租租赁合同，约定被告徐某将新干县商贸中心处的商品房出租给原告陈某三年，陈某每年支付租金8000元。但2009年7月份， 的合同被认定无效后，法院是否可以迳行判决承租人依据该协议直接行使和实现优先购买权？裁判法官对承租人的优先购买权的性质认为是债权请求权说或物权请求权说或附条件 ...
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廖某。因此，如房地产开发公司决定不出售该商品房，法院则不应支持罗某和廖某的执行请求，不能强制要求房地产开发公司将房屋卖给罗某和廖某，只可以对承租人的 无效。从立法本意来说，上述法律规定就是为了侧重保护承租人。 其次，优先购买权应是一种附条件的形成权。承租人的优先购买权在出租人出卖出租物前，仅表现出一种 ...
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，在所有权人没有作出出卖特定财产意思表示前，这种买卖关系不可能成立，因此，优先购买权就不可能得以行使；其次，要在所有权人与第三人成立了买卖关系时。 行使而促使共有向单独所有转化，改变对财产共有不便于发挥财产利用的状况。法律设定承租人的优先购买权，目的在于使承租人取得租赁物所有权，继续保持其对该物的占有 ...
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陈某和被告徐某签订了一份房租租赁合同，约定被告徐某将新干县商贸中心处的商品房出租给原告陈某三年，陈某每年支付租金8000元。但2009年7月份， 的合同被认定无效后，法院是否可以迳行判决承租人依据该协议直接行使和实现优先购买权？裁判法官对承租人的优先购买权的性质认为是债权请求权说或物权请求权说或附条件 ...
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而与第三人订立买卖契约者，其契约不得对抗优先购买权人中的地上权人、典权人或承租人的优先购买权则具有物权的效力。究其立法本意，便会发现台湾现行 论》，中国政法大学出版社1998年版，第30页 [②] 谢哲胜：《大陆物权法制的立法建议》，载人大法学会主编《人大法律评论(2001年第2辑)》，中国人民大学 ...
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而与第三人订立买卖契约者，其契约不得对抗优先购买权人中的地上权人、典权人或承租人的优先购买权则具有物权的效力。究其立法本意，便会发现台湾现行土地 物权法论》，中国政法大学出版社1998年版，第30页 [②] 谢哲胜：《大陆物权法制的立法建议》，载人大法学会主编《人大法律评论（2001年第2辑）》，中国 ...
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