公司之间存在商品房买卖的权利义务关系，其与“物业公司”之间无任何民事法律关系。从玛莉蓝公司2002年10月20日《关于免收成龙花园部分业主第一年物业费的 民事权利和承担民事义务的民事主体、是否具有进行物业管理的资质证明、是否持有物价管理部门核发，并载明收费标准的收费许可证明，对此，玛莉蓝公司均无证据 ...
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管理。2007年12月27日，被告在办理商品房入住时，与原告签署了《前期物业服务协议》，之后被告按照该协议缴纳物业服务费，费用一直交至2009年1月31 ，业主有权要求其限期改正，逾期未改正给业主造成损失的，物业公司承担相应的法律责任；业主违反协议，不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，物业公司 ...
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分别为158.37平米、102.37平米，自2005年1月至2009年10月累计拖欠原告物业费共计6570元，其中501为3990元，601为2580元，经原告多次函告， 原告诉讼后张贴的，但未提供相应证据。以上事实有原告提供的商品房买卖合同一份，胜兴苑钥匙签收表2份，胜兴苑入住前收费标准1份，同住胜 ...
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。《业主临时公约》约定，原告为被告提供私家花园的养护服务，收费标准为6元/平方米/年。因被告一直未缴纳相关费用，原告于2009年10月终止了该特约服务。 3‰；2、《重庆市商品房买卖合同》复印件，拟证明被告所购房屋的建筑面积为871.17平方米；3、《物管费明细》，拟证明被告拖欠的物业服务费、水电公摊 ...
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，2005年5月11日的《商品房买卖合同》也未对纯净水开通费、煤气开通费、物管费做出约定，况且未交房的情况下收取物业费也缺乏法律依据，故被告反诉要求原告支付2006年5月31日起算的物管费的请求本院不予支持。同理，由于缺乏合同依据，被告也未提供收费标准的依据，被告无权在交房前要求原告先行支付煤气 ...
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、刘景章于2000年9月24日与案外人天津鸿基恒业房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，向其购买鸿基花园丙座底商A号，建筑面积324.00平方米，二 的标准应考虑原告提供服务的水平；参照其他物业服务公司对相邻底商同类服务的收费标准进行确定，法庭认为二被告在双方没有合同期间按每月每平方米0.80元的标准 ...
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、刘景章于2000年9月24日与案外人天津鸿基恒业房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，向其购买鸿基花园丙座底商A号，建筑面积324.00平方米，二 的标准应考虑原告提供服务的水平；参照其他物业服务公司对相邻底商同类服务的收费标准进行确定，法庭认为二被告在双方没有合同期间按每月每平方米0.80元的标准 ...
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销售物业时应当与业主签订业主临时公约，作为商品房买卖合同的附件，并报物业管理部门备案。业主临时公约应当对物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理，物业 报物业管理部门备案。第三十三条物业服务企业应当将物业服务项目、服务内容、服务标准、收费标准以及投诉电话等在物业管理区域显著位置进行公示，接受业主和 ...
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，并承担相应的义务。业主是指：?（一）物业的所有权人。?（二）已办理商品房预售合同登记且所购房屋已入住使用的单位和个人。?（三）持有空置物业的 决定交付物业管理、维修等费用。?建设单位的空置物业应当分摊物业管理、维修等费用，分摊比例应当不低于收费标准的百分之五十，但不得因此而增加其他业主的负担。?第五 ...
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我购买了位于北京市西城区XX广场A座XX号房屋，签署了《外销商品房预售契约》，入住时和XX物业公司签署了《万通新世界广场管理维修公约》，该《 物业公司作为平等的民事主体，有权协商签订物业管理服务合同，以此确定包括收费标准在内的各项权利和义务。已经发生法律效力的人民法院判决书虽然撤销了XX业主委员会于 ...
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