物权法关于不动产抵押登记的规定 -全站搜索

论他物权的设定

效力。例如，关于地役权是否需要登记以及登记的效力问题，学者之间存在不同的看法，物权法草案则规定采取登记对抗主义。20我认为，地役权的设定与农村不动产的市场化以及合同约定和公示内容相背离的情况，例如，抵押登记的期限与抵押合同约定的期限不一致，或者登记的担保的债权范围与抵押合同约定的债权担保范围不一致， ...

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准不动产的物权变动要件----《物权法》第24条及相关条款的解释与完善

观念交付，即简易交付、指示交付与占有改定。第24条是关于交通工具这种特殊动产(准不动产)物权变动的规定，尽管该条没有明确提到交付，但这并不意味着准不动产物权抵押权。这显然也是不合理的，按照《物权法》第188条的规定，准不动产抵押权自抵押合同生效时设立，无须交付(客观上不需要)，登记也只是对抗要件而非 ...

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准不动产的物权变动要件——《物权法》第24条及相关条款的解释与完善

观念交付，即简易交付、指示交付与占有改定。第24条是关于交通工具这种特殊动产(准不动产)物权变动的规定，尽管该条没有明确提到交付，但这并不意味着准不动产物权抵押权。这显然也是不合理的，按照《物权法》第188条的规定，准不动产抵押权自抵押合同生效时设立，无须交付(客观上不需要)，登记也只是对抗要件而非 ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

示原则，另设专条规定不动产登记的权利推定原则和动产占有的权利推定原则。建议在本节恢复物权法草案（第二次审议稿）第八条关于物权优先于债权原则的可能获得妥善保障。如果在开发商交房和办证之前按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于无担保债权，不可能阻止开发商向买房人交 ...

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对物权法草案（第五次审议稿）的修改意见

缺乏理论研究、司法实务界关于实行浮动抵押尚缺乏心理准备以及在哪一个机关进行浮动抵押登记的问题尚未解决的条件下，物权法规定所谓动产浮动抵押制度，是非常轻率、占有的意思，和平、公开、持续占有他人未经登记的不动产满二十年者，可以请求登记为该不动产的所有权人。本条规定，不适用于国有土地所有权。但可准用于用 ...

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制定和实施物权法的若干问题

机构统一起来。另外一个问题是，有的登记机关，藉登记以牟取不当利益。如办理抵押登记，按照抵押物评估价值收取登记费，甚至规定抵押登记有效期一年，期满再登记种模式中选择其一，或者在基层人民法院设不动产登记局，或者在区县人民政府的司法局设不动产登记局。（三）关于异议登记物权法关于不动产登记，创设了两种新 ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

示原则，另设专条规定不动产登记的权利推定原则和动产占有的权利推定原则。建议在本节恢复物权法草案（第二次审议稿）第八条关于物权优先于债权原则的可能获得妥善保障。如果在开发商交房和办证之前按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于无担保债权，不可能阻止开发商向买房人交 ...

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权利质权争议问题探讨与立法规定的完善［上］

登记之日设定。但以动产为抵押物的，抵押权自抵押合同生效之日设定，未办理抵押登记的，不得对抗第三人。”在质权一章中规定：“质押合同自合同成立之日生效法律规定的适用”条款略过。但一些重要的规定，尤其是其他法律也无明确规定的事项，还是应当在物权法中予以明确。至于王教授稿中关于各类债权质权之对抗力发生条件的 ...

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因法律文书导致的物权变动

赔偿请求权。我国《物权法》第31条规定：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记 )乌中民四终字第507号民事判决书。 [61]参见最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行))第41条第2款，最高人民法院、国土资源部、建设部《 ...

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高圣平黄建中：《民事案件案由规定》物权纠纷案由的理解与适用

，埋藏物的所有人基于《物权法》关于物权保护的规定对埋藏物的占有人享有物的返还请求权(《物权法》第34条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。)，物。后甲公司又以该担保物设定抵押权，向丙银行贷款300万元，双方并办理了抵押登记手续。甲公司未履行债务，甲、乙、丙三方因该担保物的处置引发 ...

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